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11月1日起，中國降低住房交易稅費,但冷清的北京房地產好像提前進入嚴冬季節。在連日舉辦的北京房地產交易會上，售樓公關小姐幾乎赤膊上陣散發材料。
「展會+團購」是本屆房交會最大的亮點，是組委會針對目前低迷樓市推出的創新模式，全場80多個樓盤均可團購。而當日組委會也即時公示了報名團購的人數，23個樓盤共有730餘人報名參加（其餘的50多個項目未有公示）。對此成績，組委會北京嘉華四季國際會展有限公司總經理武凱接受地產中國網採訪時表示，「在目前低迷的樓市下，這種成績還算是不錯的。」
雖未統計出當日觀眾的數量，但地產中國網在現場也看到，熙熙攘攘的人群應該算是為寒冬樓市注入了一股暖意。而這也是央行房貸新政出台北京樓市效應最集中的表現。
從展位圍繞的人群可以看出，北京本地樓盤較外地樓盤更吸引觀眾。現場有人士分析，本次房貸新政主要惠及首次購房者，而北京人異地置業目的多屬度假、投資，因此，在目前整個房地產市場下滑的情況下，自住的剛性需求更為突出一些。
不過從參展的項目來看，北京樓盤對於本次房交會並不十分看好。房交會統計數據顯示，本次參展的北京項目占 48%，外埠項目占50%，其中海南項目30個、山東項目30個、天津項目4個、河北項目3個。國外項目占2%，區位分別在澳洲和美國。而在北京較為知名的樓盤也不占多數。
而從現場樓盤銷售人員來看，外埠樓盤表現出了更多的熱情。地產中國網現場看到，多數外埠樓盤派出大幫人馬在現場廣泛發放樓書。海南的項目最為明顯。而與北京通州一河的燕郊「上上城」項目則更甚，僱傭了幾十位人員分布於展位周邊，進行大肆宣傳。相比而言，北京本地樓盤較為冷靜。
截止當日下午閉會時間4：30，地產中國網在團購報名處的公示欄看到，23個樓盤共有730餘人報名參展。
其中，位於二環以內的「中信城」報名人數達到96人，位居第一。而這個項目也是今年以來北京的熱銷項目，據市場人士估計，該項目有可能奪得年度銷售冠軍。而地理位置正是其最大的優勢。
總體而言，越是北京的樓盤，或越接近北京市區的樓盤，報名團購人數越多。潤澤悅溪、順鑫花語、金隅七零九零、世紀華庭、世紀大廈、東香庭均報名團購人數均超過了40人。負責團購報名的組委會工作人員表示，當日確定團購優惠政策的僅順鑫花語、瑞雪春堂、天恆樂活城、水岸青山4個項目，其餘項目都還必須進一步跟各參展開發商協商，如團購門檻及優惠程度等。
針對央行出台的新政，地產中國網也現場採訪了購房者。一位楊先生表示，像近日農行的房貸細則出台又撤回、再出台，如此兒戲讓購房者很難理解，誰知道下一步又會有怎樣的政策出來，目前是否最佳入市機會還得繼續看看。在遠洋沁山水的展會現場，一位沒透露姓名的先生表示，雖然北京已很多樓盤在打折，並且房價也於9月首次出現下跌，但我認為房價還是有下調的空間。
從河北進京參展的「天闊第一城」項目銷售人員向記者推銷房子時表示，目前很多樓盤的利潤還是高達30%，不能說北京房價的泡沫就擠幹了。
房交會還將持續三天，地產中國網還將帶來更多報導，並將在現場邀請專家、項目負責人訪談直播。敬請關注。
