朋友JQG已加入了美國籍，工作、定居在新澤西州大西洋城。前幾天回國了，他說：「我在美國依舊是窮人!我的薪水並不高，每月也就4000多元(美元)。除了繳納房子的按揭貸款、所得稅、水電費之外，只剩2000多元。」
我問：「你的孩子上學花錢多嗎?」
朋友說：「孩子上學不花錢，國家供到高中畢業。」
「那麼，吃飯花錢多嗎?」
「吃飯也花不了多少，美國物價低。」
「這麼說，你的生活可以啊!怎能算窮人?」
「怎麼不算窮人?我幾乎沒有什麼存款，我的房子、車子都是低檔次的。」
「你住的什麼房子?」
「32萬元一套的房子。」
「幾樓啊?多大面積?」
「什麼幾樓?美國的『房子』相當於中國的獨棟別墅，中國的『房子』相當於美國的公寓。建築面積也就500多平方米。不過，院子挺大的，差不多1公頃。」
「好傢夥!院子有1公頃!等於15畝啊!這那是窮人住的地方?這簡直是『總統府』啊。
「美國的土地不值錢，一般都是買房子送院子。」
「你房子的位置肯定偏僻，交通不大方便吧?不然怎麼這麼便宜?」
「位置還可以，上班20分鐘，到最近的機場30分鐘。」
「這麼大的院子怎麼利用啊!何不種莊稼?」
「我不是愛釣魚玩嗎?我在院子裡挖了個大魚塘。我還種了一些蔬菜。不過野兔很煩人!總是鑽進來偷吃我的菜，我準備買個獵槍對付它們……」
朋友JQG才去美國10年，怎麼說話的口氣都變了?太誇張了!美國有這麼好嗎?對於他說的情況我將信將疑，於是我上網查了查美國房地產的情況——
在新澤西州，不時看到地的主人賣地的牌子，小的幾英畝(1英畝大約6中國畝)，大的幾千英畝。而且，地價低得十分誘人。幾千美元一英畝，約合1美元1平方米。
土地擁有者最喜歡政府徵用土地(政府不能以類似建立大學園區，工業園區，購物中心這樣的理由讓主人搬遷，只能是像修路這樣的公共設施才行)，業主不僅可以得到政府豐厚的補償而且自己剩餘的土地還可以大大的升值。
比爾蓋茨的豪宅占地5英畝，地皮價值為9,122,200美元。因為5英畝=20234平方米，那麼我們可以算出在美國這種豪宅用地的地價為450美元一平方，按照現在的外匯牌價3400人民幣都不到。
▲ 到次貸危機爆發的2007年，70%的美國人擁有自己的房產。至於那些沒有房產的美國窮人，則由美國政府提供廉租房，政府負擔租金的70%，本人負擔 30%。這些錢是由美國的「住房和城市發展部」(HUD)提供的。這個部門是上世紀30年代大危機之後設立的，責任是：「使每一個美國家庭都有一個體面的家和一個合適的居住環境」。
▲美國政府官方數據：2009年6月，全美國新房銷售中間價為20.6萬元(每套房子)。(注意：中間價不是平均價)
美國炒房的成本非常高，高稅收等政策對炒房者毫不憐憫。
美國的房子包括土地永久歸購買者(中國的房屋居住權只有70年)。
美國的商品房都是裝修好的，設計壽命80-100年(中國的商品房都是毛坯房，設計壽命30年)。
美國低收入家庭4萬元即可買一套房子，房屋面積、質量雖不能和幾十萬的相比，但都有院子，可以種花養草，是一片屬於自己的世界。
據《SousingPolicyintheUnitedstates》一書介紹，美國有自住房戶的住房支出絕大部分(80%)在其總收入的30%以下。(所以美國沒有「房奴」)
美國房屋貸款明文規定：月房貸還款不得超過月家庭收入的35%。
(下面是美國的售房廣告，中低端房子，售價9.9萬——21萬，很便宜啊)
看起來朋友JQG說的都是真的，原來朋友生活在天堂里!而是我孤陋寡聞了。
看到這些情況，我真想讚美什麼或者詛咒什麼!但還是不說了——網友們已經說的夠多了——有什麼用呢?!
