夏洛特市區人口約 70萬，周邊郊區人口約 150萬。氣候溫和，一年有九到十個月可以穿短袖。一般一年只下一兩次雪。
樹很多，一眼望去都是綠色，樹叢里有很多松鼠、鵝、野鴨、鹿等小動物。
這兒雖然是金融中心，還是給人農村的感覺。大型商場、學校、醫院都在郊區。
室內廳堂頗為寬敞、豪華、舒適。
爾後，他住的是中檔公寓，2003年建的，有自己的衛生間。只和一個人合租，一個月要500美元，差不多占研究生工資的一半。
所以他決定買房。自己有房就不用交房租，而且還能收租金，一舉兩得。
該研究生所介紹的是獨棟別墅，有車庫、花園、草地。面積是使用面積，不包括車庫。
土地的產權永久屬於自己。但是要交房屋稅，各個地方不一樣，夏洛特市那裡是 1.3%。估價 14.9萬，則每年房屋稅為 1937美元。
廚房的灶台是花崗石的。房子內部所有裝修噎搞好，買了家具就可以入住。
贈送烤箱、微波爐、雙門冰箱、電爐灶、洗碗機、地毯和燈具。
如果房子結構出了問題，比如天花板漏水，30年保固。
他決定買成屋，因為現在房子不好賣，特別是現成的房子。開發商為了能讓資金周轉，有時願意多給一些優惠，房子裡面還會多裝一些設施。
他想買的房有3個臥室，一個書房(或者第四個臥室)，2個有澡盆的衛生間，1個沒有澡盆的衛生間，面積在200-250平方米左右。
不同區位的房子價格差別比較大，這樣的房子，夏洛特南邊要25-30萬美元。北邊有個郊區，大概20萬。最後看中了一套，210米，標價15.5萬。
博士畢業後他可能會做金融工程方面的工作，稅後起薪+獎金有 7-10萬美元/年。這個在紐約不算多，但在夏洛特是比較高的。就是說，節儉一點，兩年的工資就可以買一套房。
美國的房價便宜，據他分析有幾個原因：(1)土地政策沒有中國那麼嚴格。中國的土地政策太嚴格，供應太少，造成地價上漲。
(2)產業分布比較合理，一般人不會往大城市擠。加拿大華人網 http://www.sinonet.org/
(3)市區資源配置是散開的，大的醫院、學校、超市都在郊外，一般人平時不會去市中心。
(4)人住在那裡，戶口就在那裡，而且大城市的資源往往不如小城市。沒有人會擠破頭地去搶紐約、華盛頓的戶口。
(5)沒有炒房的錢，也沒有炒房的習慣。美國人上學都靠貸款，一工作就要還貸款。稅、醫保、養車的費用比較高，剛畢業，一個月拿到手的工資只有 3千美元左右。該出的出掉，基本沒有剩下的。就算剩下一點錢，美國人也會花掉。
編者補充：當然，金融危機背景之下，失業者眾，房地產業由於房貸問題拖累而蕭條，恐怕是房價嚴重下挫的主因吧。
註：以上圖片，未必就都是該研究生所購買的房宅。
