最近383很火，我仔細分析了一下，李嘉誠的出逃主要不是預先知道383的執行，這種政策對房價泡沫是無關痛癢的，只是房屋稅是如何開徵的才能構成影響，只有中國資金的外逃，對房價泡沫才是致命的打擊。
383的主要影響樓市的政策是：1，小產權房轉正入市。2，集體土地自由入市。3，房屋稅全面鋪開。這三點可以改善需求，擴大樓市供給，平衡社會財富的分配機制，也就是官方所表述的長效機制。理論上中國目前的商品房完全是金融產品，主要是為投機性需求所設立，剛需入市越多，未來的社會問題就越大。從全世界的經濟危機看，美國的次貸危機就是因為當初柯林頓提出的口號是「實現居者有其屋」，以改善全美人民的居住環境和條件為目的，是善意的，結果卻引發一場大危機，將美國新買樓的中產階層幾乎趕盡殺絕，一舉消滅了一批中產，導致美國的消費至今不振。中國樓市目前也面臨這樣的後果。
與美國不同的是，中國這麼多年固守這種僵化的固定匯率，實行的是單邊升值，在這個過程中，無數的美元流進中國，而這些美元最終會回流的，這個才是中國房價泡沫最大的風險。歷史上這個時刻的出現，都是導致開發中國家匯率大跌和樓市大跌。就我對國際金融的觀察和研究來看，中國已經到了究竟是保政權保匯率，還是保房價保炒房投機客的時候了。究竟選擇什麼，應該見分曉。就我的理解，任何政府在這個關鍵時候，都是保前者，而不是後者。很顯然，要保住房價那就必須增發鈔票，以中國目前如此巨大的房地產泡沫來講，再次增發鈔票的後果只能導致人民幣兌美元的大跌，是十分危險的，前蘇聯就是這樣給滅了；而要保住匯率，那就不能增發鈔票。歷史上只出現因為印鈔而不斷亡國的現象，迄今為止沒有一個國家因為房價崩潰而亡國的先例，這是完全不用拍腦子就能想得通的問題。
2014年3月後，美聯儲必然會宣布減債，這是新任美聯儲主席必須做的一件事，這個決定將會引發美元大規模出逃，中國已經到了生死決擇的時候了。是保政權保匯率，還是保房價保炒房客，想必不用說明，也能知道答案。
