中國房地產市場崩潰的可能性一直是中國市場和經濟面臨的威脅。但是，如果房地產市場泡沫以無序的方式破裂，會產生什麼後果呢?
巴克萊(Barclays)上周五發布的一份報告研究了房地產市場可能會出現的三種情形：第一種是「基本」情形，房價繼續緩慢而穩步地下行;第二種是「下行風險」情形，房價下跌10%左右;第三種是「硬著陸」情形，房地產市場崩潰並拖累整體經濟。
巴克萊經濟學家常建在報告中寫道，中國房地產泡沫到達破裂點了嗎?該行認為還沒有，該行的「基本」情形依然是房價在2014-15年期間逐步下跌。
不過她還寫道，在房價下跌的自我實現預期下，地方政府債務高企以及整個經濟的高負債水平都將導致開發商面臨財務困難，加上影子銀行業規模巨大造成金融系統脆弱，這些因素都暗示房地產市場出現無序調整的風險不僅切實存在，而且還在不斷上升。
在「基本」情形下，房價逐漸下跌和房地產銷售放緩將令總體投資受壓，並使得2014年國內生產總值(GDP)增速被限制在7.2%左右，這也是巴克萊對中國今年GDP增速的預期。
在「下行風險」情形下，消費增長的放緩程度將超過「基本」情形的水平，但由於價格調整幅度溫和，消費勢頭依然具有活力，今明兩年的GDP增速將回落至6%-6.5%之間。常建認為房市出現「下行風險」情形的機率為25%。
在最糟糕的情形下，全國房價將下跌30%以上，這將引發「廣泛的違約、無力還債和破產」，同時還可能出現流動性危機，有幾個季度的GDP增速會低於5%。
巴克萊沒有給出發生最後這種情形的機率，但提出了需要留意的幾個「因素」。房地產市場崩潰的可能先兆包括「金融市場風險態度急劇轉變」、「一家大型房地產開發商或大型金融機構破產」以及「政府在推進改革過程中出現政策失誤」。
