搞笑——中國樓市的腦殘們在等救市
最近接到電話最多的就是北京和深圳，很多人告訴我，炒房客都在等救市。這幫腦殘根本就不知道中國面臨的經濟危機是無法拯救的，如果政府能夠拯救就沒有我們這些人的市場，更沒有我一夜之間又重新蜚聲全球的巨大名聲。這個想法，我想到一個長辮子的中國人在封建時代已經躺到鍘刀下，卻對劊子手說：有人救我，你等一下。要說清楚這個問題，首先我們來看看中國房價泡沫是如何產生?
大家一定記得，2008年的次貸危機，2009年中國央行開始濫發貨幣。這個邏輯就是，如果沒有次貸危機，中國央行就不可能大印鈔。我想這個邏輯是誰都認可的。次貸危機爆發，美聯儲實行量化寬鬆，這對中國是一個歷史性的機會百年不遇，就是因為美聯儲的量化寬鬆會釋放大量的美元來到中國，無形中給中國央行提供了印鈔的錨，換一句話來說，本次大印鈔是美元為人民幣做擔保而發行的。大家想一想，中國一下來了20多萬億的鈔票，房價豈能不漲?再換一句話來說，這一輪中國房價上漲主要是美元造成的。
這個邏輯成立的話，我們就一定知道，美元停止量化寬鬆縮減QE中國房價泡沫破滅的邏輯也應該成立。在美聯儲執行QE的時候，我們大家都很清楚，中國央行為了承接美元只得不斷印鈔，誰都知道美元最後一定會出逃，為了應對未來美元的出逃，中國央行不斷的提高存款準備金率，每月一次如來月經，一直提高到20%，此時，美聯儲兩期QE完成，中國泡沫泛濫成災也就成為必然。
2009年中國央行大印鈔，是美國政府為中共政府背書的，中國借用的是美元的信用，現在，美聯儲縮減QE，那就是回收美元，對中國央行來講是美國政府在回收信用，那麼，中國央行要在濫發貨幣就缺少錨，無錨印鈔我想央行不會幹，只有腦殘們才會這麼想。
面對美元的出逃，中國央行實際已經在重建信用。從數據來說，中國市場不再創造信用。2009年央行大印鈔後，市場的信用一下被激發起來，其原因不是中國的信用突然提高了，而是逃債躲債的人恢復了信用，激發了市場，那些借債購買資產的人突然升值，不僅還清債務還提高了收益。這種打雞血刺激了中國陳舊落後的生產力，並產生了高度的腐敗。現在這種力量正在被市場所消滅。
2014年2月份人民幣貸款增加6445億元，同比多增245億元;3月份人民幣貸款增加1.05萬億元，同比少增124億元;4月人民幣貸款增加7747億元，同比少增176億元;信貸增長在下降，說明市場創造信用的能力在下將，當然還需要觀察一個月，三個月的走勢才更有說服力;當市場不再製造信貸的時候，一年內會出現大問題，這是美元出逃撤回信用所帶來的。
另一個問題是3月末，人民幣存款餘額109.10萬億元，4月末，人民幣存款餘額108.45萬億元，也在減少。最重要的問題是，居民存款正在以連續四個月以每月1萬多億的速度在蒸發，這個說明，賣掉房子換成美元的趨勢在繼續擴張。4月份，住戶存款減少1.23萬億元，也就是連續4個月減少存款萬億以上，規模正在擴張，歷史上沒有見過，這樣下去中國民間的血汗錢都會流失一空。這是泡沫破滅後大蕭條的先期信號。建議大家繼續觀察。
央行提出為首套住宅提供貸款也是看見這個趨勢，想重新製造市場信用，這是沒有用的。一來剛需很少，二來資金正在出逃。中國經濟的大蕭條已經不可避免，泡沫破滅也不可能阻住。市場的力量最終將摧毀政府嚴重扭曲經濟趨勢的力量。所謂，看得見的手正在輸給看不見的手。
中國樓市的腦殘們不懂的是，所謂救市，只有可能發生在美元貶值周期，而在美元升值周期，央行要組織巨大的資金量以應對美元出逃，降低存款準備金不可能有資金進入樓市而是為樓市繼續抽血讓泡沫破滅的更快。降息可能嗎?不可能，其道理如同將准。這一輪美元的升值至少要持續到2020年，這期間中國房價只有不斷下降，絕無可能重新翻起泡沫。2020年後什麼時候美元再次啟動量化寬鬆，那就很難說，否則，中國樓市和中國經濟一樣，處在轉型之中。能否轉型的好，取決於泡沫破滅的程度和時間。
中國樓市的腦殘們，繼續等下去吧，等房子重回居住功能的時候，你看究竟能值幾個錢?
