儘管政府不斷採取提振住房銷售的舉措，但中國地產市場的滑坡正加劇，這加重了人們對這一全球第二大經濟體健康狀況的擔憂。
從東部城市天津到南部的南寧，許多地方政府最近幾周放鬆了住房購買和購房貸款方面的限制。中央政策也在採取支持舉措，本月指示銀行增加放貸。
今年頭四個月，中國住房銷售額較上年同期下降9.9%，有關部門希望扭轉這一走勢。住房新開工量同期減少了24.5%。
29歲的寧波品牌顧問嚴正偉(音)正是政府想吸引的購房者之一。但嚴正偉沒有這方面打算。
嚴正偉表示，即使限購措施放鬆了，他也不會再買一套房。嚴正偉2012年時以每平方米人民幣1.4萬元購買了自己第一套房，而目前一套可比住房的價格比這低25%。
嚴正偉稱，他是供應過剩的受害者。
市場觀察人士正等待5月份的數據公布，以觀察住房市場的滑坡會進一步加劇還是會出現緩和跡象。預計中國房地產指數系統(China Real Estate Index System)將在本周末公布中國100個城市住房價格。
房地產開發商面臨消費者認為中國樓市已經見頂的窘境。潛在買家紛紛持幣觀望。寧波29歲的公務員Summer Fan三年來一直嘗試賣掉她一套兩居室的投資房產，為三歲的兒子在好學校附近購置一套新房。
Summer Fan說，她最後獲得的報價是將近一年前報出的人民幣80萬元，她後悔當時沒賣。她希望市場能很快恢復過來。
專家們表示，除了消費者人氣之外，還有一些中長期因素在起作用。比如，他們說，不少二、三線城市出成屋屋建設過量，另外，居民收入增長和總體經濟增長都有所放緩。2013年全國城鎮居民人均可支配收入增長9.7%，而2012年的增幅為12.6%。
巴克萊銀行(Barclays Bank)分析師Alvin Wong表示，這次的下滑比2008年和2011年更嚴重。
房地產低迷被認為是中國正減速的經濟面臨的重大威脅，因為中國房地產業與鋼鐵、水泥、家電等很多其他行業有著錯綜複雜的關係。分析師稱，僅房地產投資一項對國內生產總值(GDP)的貢獻就達12%。如果算上建築工人工資以及相關產業產出等項目，房地產對中國GDP的貢獻總計超過20%。
一些房地產開發商表達了對市場的憂慮。本周早些時候，中國媒體援引房地產富商潘石屹在一個論壇發表的講話稱，他把中國房地產市場比喻為鐵達尼號。潘石屹是總部位於北京的SOHO中國有限公司(Soho China Ltd.)的董事長，他在個人微博帳戶上稱，當時沒有意識到有記者在場。
在寧波的一棟高層建築上，工人正在加固螺栓。
有的開發商則正在提供保證。萬科企業股份有限公司(China Vanke Co.)董事會秘書譚華傑本周在一次媒體活動上說，中國的住房均價今年將保持平穩。按營收計算，萬科是中國最大的房地產開發商。
譚華傑說，較小的城市因為供應過剩的問題，預計房價和銷售會有壓力，一些開發商會少建房。他說，跟2012年的水平相比，截至目前2014年的銷售仍然相對較高，所以說形勢並沒有那麼嚴峻。
北京能夠採取的刺激市場的措施包括降低銀行的準備金率(通過增加可貸資金的方式放鬆信貸)或是降息。但考慮到寬鬆的信貸可能令無節制建設的情形愈演愈烈，這樣的事情以前就發生過，中央政府通常不願採取這樣影響廣泛的舉措。
多名銀行家和分析人士表示，儘管有中國央行在背後催促，但大多數中資銀行不願向買房者提供貸款。
中國農業銀行股份有限公司(Agricultural Bank Of China Ltd.,簡稱：農業銀行)首席經濟學家向松祚說，中國央行不得不提供窗口指導這一事實就意味著存在問題，現在，你從各銀行地方分行聽到的都是這樣的話，說什麼房地產不像以前那麼值錢了。
由於擔心房價急速上漲可能讓太多人買不起房影響社會穩定，中國四年前開始對樓市實施限購。政府對購買多套房出台了限制措施，還要求銀行約束對開發商和一些買房者的信貸。
如今，很多地方正在調整限購措施。在南寧、無錫和天津的一個區，一些地方性的購房限制已經解除，而營口和銅陵的購房者還可以在購房的時候享受稅收優惠。
地方官員們仍然面臨限制。前住建部研究員王珏林說，各城市將有更多餘地微調政策，但仍需確保市場有序。他說，他不相信地方政府會被允許取消住房限購措施。
廣西首府南寧的房地產仲介公司表示，允許更多外地人購房設籍的地方政策改變對提振需求或價格幫助不大。
據當地媒體報導，浙江省寧波市有關部門在5月初告知房地產發展商不要大幅降價，擔心這會削弱土地價值和該市的聲譽。知情人士透露，官員們說，他們可能微調限購措施，但沒有作出書面承諾。寧波住房和城鄉建設委員會沒有回覆記者多次致電的置評請求。
官方數據顯示，4月份寧波平均房價比3月份下跌了0.2%，這是自2012年10月份以來首次出現環比下跌，而據中國房地產指數系統，今年前4個月成交量下降了30%。
一些房地產仲介公司稱，他們想起2011年房地產市場憂中有喜的狀況。當時許多購房者認為，價格下跌是購買機會，他們與仲介公司接觸，了解如何規避二套房或三套房的購買限制。寧波的一位銷售仲介黃恆(Huang Heng,音)表示，目前沒有人來諮詢這類事情。
