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中國房價過高的真正原因 吳敬璉一語道破

吳敬璉

「政府沒有義務讓每個人都買得起房,但政府決不能讓一個人睡在大街上!」28日,針對時下「購房難」問題,著名經濟學家、國務院發展研究中心研究員吳敬璉(右圖)在廣州購書中心宣傳他的新書《直面大轉型時代——吳敬璉談全面深化改革》時稱,政府的「限價令」不是解決房價過高問題的正確措施,根本之策是解決貨幣超發的問題;國民的購房觀念普遍太急,大學畢業就買房不現實。

「貨幣發多了,房價就會漲。」吳敬璉通俗地解釋,房價過高其實是貨幣現象,用政府手段來控制是不可想像的。現在國內發行的貨幣是GDP的200%,從長遠來看,「限價令」並非一個正確的決策。「一是不一定限得住,二是即使限住了,別的東西也會漲價。」吳敬璉說:「根本之策是解決貨幣超發的問題。」

「中國的私有房產率已經排在世界前列,超過了著名的北歐福利國家瑞典。」吳敬璉稱,已開發國家也不能保證人人買得起房。開發中國家有自己的辦法,即設立公租房,保證人們能有住房。吳敬璉說:「政府沒有義務讓每個人都買得起房,但政府決不能讓一個人睡在大街上!」

「我們國內有一個觀點,大學生畢業就買房,我覺得是很奇怪的。」吳敬璉說,我們的購房觀念普遍太急,畢業就買房在歐美已開發國家也不是主流現象。像日本東京附近的某些地區,還出現過三代人買一套房的案例。他呼籲大家要轉變購房觀念。

除了購房觀念外,吳敬璉對國內的經濟學常識也有些看法。「一提宏觀經濟就是『三駕馬車』,投資、消費、出口。」吳敬璉認為:「那是典型的凱恩斯主義觀點,跟我們國家的現實不符。」他說,就是這種思想讓國家動不動就加大投資,「中國的(4萬億投資)大手筆贏得了國內外的許多讚譽,而我卻樂觀不起來」。

 

責任編輯: zhongkang  來源:羊城晚報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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