6月30日消息，今晚長安講壇300期上，著名經濟學家吳敬璉表示，目前房價過高，最主要原因是貨幣超發和信用膨脹，有多餘貨幣，人們不願從事實業，就會導致為保值在資產市場上尋求避風港，造成房價高漲。同時，其警示稱，若房地產泡沫過分膨脹，或會醞釀市場崩盤和觸發金融危機的可能性。
「房價的高漲在我看來肯定是不利的，但問題不在於我們判斷其結果，而在追尋它的原因。」吳敬璉表示，其認為高房價最重要的原因在於我們的信用貨幣超發和信用膨脹。其表示，在貨幣超發信用膨脹的情況下，人們都要尋求一個保值的安全港。
吳敬璉稱，其同意一位美國經濟學家的觀點，近些年來金融危機的實質都是資產負債表的衰退。也就是說泡沫破滅後，由於槓桿率過高就發生了金融危機。在金融危機發生、資產負債表衰退的情況下，現金為王。「因此，人們有了多餘的貨幣，但卻不願意去從事實業，因為實業流動性差，就往往在資產市場上尋求避風港，來實現貨幣保值，於是就造成房價高漲。」
「但是房價高漲，如果同時效率並未提高，包括一些高科技產業，其工作人員的生活水平就難以得到保障。」吳敬璉表示，因此補短板，發展高效率的企業，也會有負面的影響。至於對中低收入者，就要造成生活上的困難。其警示稱，「若房地產泡沫過分膨脹，或會醞釀市場崩盤和觸發金融危機的可能性。」
