中國房地產市場走向令人關注。（法新社資料圖片）
中國大陸一些媒體日前報導，房地產稅法最快將於2017年通過，屆時每百萬元房產或需每年繳稅5000元。有關消息引發兩極看法，有評論認為，房地產稅出台可以抑制房地產市場的投機性；但也有評論指出，中國的房屋產權只有70年，且開發商拍賣土地時已繳納了高額的土地出讓金並反映在房價中，政府再要收繳房地產稅並不公平。
中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心日前發布了《中國住房發展（2016中期）報告》，報告建議一線城市和部分熱點二線城市需要增加供給，在商改住的基礎上實施工改住，調整工業用地的功能，總結和推廣蘇州等地經驗，實行房價漲停板和土地拍賣熔斷制。同時，在一線城市和熱點二線城市開徵房屋稅。
有關房地產稅的討論已持續多年，上海等部分城市此前也已開始試點徵收「房屋稅」。十八屆三中全會提出了加快房地產稅的立法步伐，而根據中國全國人大財政經濟委員會副主任委員郝如玉，房地產稅方案還在起草。郝如玉說，房地產稅迄今已經試點徵收了5年多，但是操作難度很大。
中國的房地產市場在今年之後呈現兩極分化的情形，北京、上海、深圳三個一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快；大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段。
支持房地產稅法儘快出台的獨立經濟觀察家仲大軍接受本台採訪時表示，中國的房地產是投機市場，房地產稅有利於對此加以調節，使經濟回歸正常軌道。
「把樓市當成投機品，這種行為本身就是不對的，所以要用房地產稅來制約這種房地產市場。之所以遲遲不能出台、遲遲不能落實，就是因為被一些利益集團綁架了，不能實施。有錢的人拿著房地產炒作，結果倒霉的是沒錢的人。」
有分析認為，本屆中國人大任期至2017年底，因此房地產稅法最快將在2017年底前通過。根據大陸媒體的報導，未來的房地產稅主體稅種由房屋稅、城鎮土地使用稅合併而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。
有關消息也引發輿論關注，民眾大多持負面態度。網民「大鼻子8658」表示：無語。一邊去庫存，一邊忙收稅，這的確是個艱難抉擇。網民「戰國」感嘆：一房幾吃啊？？土地出讓金、契稅、企業所得稅、增值稅、個人房產流轉稅、房地產稅、（可能）還將會有遺產稅。網民「wnm2016」則評論道：油價不降只漲，70年產權的房子收房地產稅，對這樣的政府只能呵呵了，老百姓養不起你們這麼多貪官。
旅美經濟學者秦偉平接受本台採訪時表示，中國的房地產開發商在出售房屋時，售價中已經包含了高額的土地出讓金，再徵收房地產稅，是十分不合理的做法。
「中國政府想出房地產稅我覺得一個動機可能是經濟下滑，稅收壓力很大，他希望多開發一些稅源。他們開發商拍地的時候需要出一筆很高額的土地出讓金，大概在房價里占了一半，比如1萬塊的房子，大概每平方米交了5000塊土地出讓金。相當於公眾在買房子之前，開發商已經代繳了相當於70年的土地出讓金，或者叫房地產稅，如果再徵稅的話，等於重複徵收了，是個非常不合理的稅項。」
