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王健林昨天做了一件大事 身家有望暴增千億!

王健林旗下的大連萬達商業地產股份有限公司(以下簡稱萬達商業)回歸A股的目標,如今又近了一大步。

昨日(8月15日),萬達商業在北京召開臨時股東大會及H股類別股東大會,股東們以高票通過了萬達商業從H股退市的決議。

2014年12月23日,萬達商業才在香港聯交所上市,如今不到2年時間,為何突然要從港股退市?

答案或在於財富:如果回歸A股按照A股的估值標準計算,王健林的身家有望膨脹至485億美元,位居全球第五位,並將華人第二名李嘉誠(271億美元)遠遠拋在身後,成為十幾億華人圈子當之無愧的首富。

旗下公司未來仍可能到香港上市

每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者注意到,萬達商業港股退市的動議早已有之,昨天的股東大會決議,只不過是既定過程中的重要一步。

今年3月30日晚間,萬達商業(03699,HK)發布公告稱,公司控股股東萬達集團正初步考慮就H股進行一項自願全面收購要約。如經落實,萬達商業將私有化,並將從香港聯交所除牌。2015年7月,萬達商業啟動回歸A股計劃。

萬達集團表示,如果進行自願全面收購要約(即由提出要約的人收購其他股東所持股份)並且發出正式要約,H股的要約價將不會低於每股48港元。這一價格也是萬達商業H股IPO時的發行價,比3月30日的收盤價38.8港元高出23.7%。

儘管決定在港股退市,萬達方面依然表示,萬達集團長期看好香港證券市場良好的治理、透明的規則及高度的國際化水平,萬達商業自香港聯交所退市後,萬達仍擁有一家聯交所上市公司,未來亦不排除旗下新興產業公司繼續到香港上市。

萬達商業提及的另外一家港股上市公司是萬達酒店發展有限公司(00169,HK),該公司旗下擁有英國倫敦、西班牙馬德里、美國芝加哥及澳洲黃金海岸等綜合體地產項目,這些項目除住宅及商業部份外,均設有豪華酒店。目前該公司市值37.6億港元。

王健林有望成為全球第五富

大多數市場人士分析認為,萬達商業在登陸港股僅15個月後就選擇退市,主要因為市值被嚴重低估。如果萬達商業回A成功,實際控制人王健林的財富將急劇膨脹。

2015年11月13日,萬達商業發布了A股招股說明書稱,其計劃發行不超過2.5億股新股,擬募集資金或達120億元。以此估算,萬達商業每股發行價為48元。

每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者注意到,目前,萬達總股本452734.76萬股,如果A股發行價48元,則萬達商業總市值將達到2173億元,比當前港股估值(1983億元人民幣)要多出9.5%。

參照A股發行價計算,萬達商業的估值仍然明顯偏低——為了這麼一點收益要從港股退市再回到A股,顯然得不償失。

目前,業界對於萬達商業的估值主要有兩套算法:

一是本益比(市值/淨利潤)。去年,萬達商業實現淨利潤300億元,以A股龍頭萬科15.3倍的靜態本益比估算(萬科2015年淨利潤181億元),萬達的估值應當在4590億元。

二是市淨率(市值/淨資產)。截至2015年年底,萬達商業淨資產為1858.97億元,以萬科的市淨率(2.03倍)計算,則萬達商業的估值為3773億元。

參照上述兩種計算方法,萬達商業相對於港股估值分別要高出2607億元、1790億元;由於王健林和王思聰父子兩人合計持有萬達商業50.5%的股權,這意味著王健林的身家將增加904億元~1317億元(換算成美元是136億美元~198億美元)。

福布斯官網顯示,王健林目前的實時財富為287億美元,位居全球第18位,位居華人世界第一,比第二名的李嘉誠還要高出16億美元。如果萬達A股上市成功且估值比照萬科的本益比估值,則王健林的身家將攀升至485億美元,全球排名第五,僅次於次於比爾·蓋茨、ZARA老闆奧爾特加、股神巴菲特以及墨西哥電信大亨卡洛斯·斯利姆·埃盧。

屆時,王健林將成為華人世界無可爭議的霸主,並將第二名的李嘉誠遠遠甩在身後。

需要注意的是,萬達商業只是王健林商業版圖中的一環,萬達集團旗下的文化、體育、旅遊板塊比地產業務更有想像空間。萬達已經是全球最大的五星級酒店業主、全球最大的影院集團、全球最大的體育公司、中國最大的旅遊企業。如果這些資產全部上市,則王健林的身家有望繼續暴漲。

責任編輯: 林億  來源:每日經濟新聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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