「男方與女方感情破裂，即日起兩人正式離婚……下一個，121號！」審查處工作人員宣讀完後，下一對離婚男女走進了房間。在他們身後，離婚的人群排起了長龍。這並非遊戲，而是現實。8月29日，上海徐匯區民政局離婚窗口，未到上班時間，就有大量市民排隊離婚。
是感情破裂了嗎？調查發現，絕大多數是為了趕在最嚴限購政策之前，通過假離婚獲取按揭貸款資格。近日，上海有傳言稱，9月初上海將實行最嚴限購政策，不僅提高首套房首付比例，更關鍵的是，一年之內離婚的還要按已婚情況處理。這引發了集中離婚浪潮。
所謂假離婚，就是男女解除名義上夫妻關係，其中一方將住房轉賣給另一方，前者獲取全額賣房收入，後者獲取住房貸款資格，並且利用前方資金中的一部分，作為新購住房首付款，如果房價繼續上漲，在適當時候將房屋售出，從中賺取差額。
也就是說，男女雙方仍繼續住著房子，但通過這種炒房方式，從銀行套出一筆資金做初始資本，屬於典型的自買自賣，這種現象在限購城市司空見慣，成為很多投機者致富的終極利器。至於很多沒有購房資格的外地人，則通過和當地人假結婚方式，獲取購房資格的目的。
上海假離婚騙住房按揭現象盛行
如果房價下跌怎麼辦？對於這些自買自賣的投機者來說，根本不是一個問題。屆時，直接將新購房子甩給銀行，況且，在大多數投機者看來，房價下跌是一個偽命題。在一業繁榮百業衰的環境下，房地產是經濟最後支撐。況且，雖然政府實行各種調控政策，房價仍然瘋狂上漲，各地地王頻出，政策公信力度喪失殆盡，這讓市場不再相信調控政策。
金融機構同樣擺脫不了羊群效應。今年上半年，建行、農行、招行等上市銀行新增住房貸款占到同期新增貸款的42%左右，成為上半年銀行貸款增長的主要驅動力。甚至不少銀行高層表示，接下來將繼續加大按揭貸款業務，攻占房貸按揭市場。
無論企業還是銀行均是趨利的，這無可厚非，但問題在於，如果喪失理性追求高風險性投資，必然最終付出沉重代價，無論日本還是美國資產泡沫，均難逃規律懲罰。但我國特殊情況在於，商業銀行屬於國有，有政府信譽做強大背書，絕對不會允許銀行破產現象發生，銀行機構正是利用這一特殊優勢，才越發有恃無恐，全身心參與到逆勢繁榮樓市的遊戲當中。
地方政府同樣抱有僥倖心理，認為中央調控充其量具有象徵意義，不會真正痛下狠手。因為這直接影響到所有地方的財政收入，另外關乎到鋼鐵、水泥、有色金屬等眾多產業鏈條的命運。更重要的，銀行大多數抵押貸款和持有的理財產品，均以房地產緊密相關，倘若房價大幅下滑，銀行龐大壞帳將立時暴露出來，從而引發金融危機，這是社會各方難以承受的痛。
以上這些屬於「常識」，參與遊戲的各方正是通曉尷尬的僵局，才越發視規律於不顧。當所有理性人精準敲打著自己小算盤時，整個社會經濟呈現非理性特徵。任何國家經濟穩健發展，繼續立足於穩健貨幣政策，合理的政府協調扶持，尤其向善的道德文化構架基礎之上，當其中一項出現重大缺失時，往往會形成難以預料的後果，甚至形成共輸的結局。
星火記者聯盟小編曾經強調，任何地產泡沫無不是貨幣擴張的結果。房價持久繁榮，必須以廣義貨幣M2擴張為依託，如果M2增速持續遞減，長此以往，高房價將喪失持續的動力。也就是說，目前央行通過釋放短期流動性，來維持銀行流動性充裕，但考慮到債務滾動規模太大，長期則必須依靠降准降息，否則，隨著M2增速持續遞減，銀行必須縮減住房信貸規模，為企業債務和理財產品托盤。
更重要的是，繼續維持高房價，必須以忍受資本外流為代價，房價一路飆漲，必然提升社會通脹壓力，造成貨幣購買力不斷縮水，與此同時，隨著各種生產成本上漲，將對實體企業形成擠壓，當社會財富創造能力不斷喪失時，也將誘發市場悲觀預期，形成貶值壓力。
最後，需要提及的是，婚姻是建立在感情和信任的基礎之上，不應當被絕對的物化。建立在絕對物質上的婚姻是脆弱的，經不起任何風吹雨打。而建立在一套房子基礎上的婚姻更是冰冷的，缺乏內心的融通和默契。當一個社會為房子出現假離婚、假結婚浪潮時，的確值得警醒反思：如果任憑這種情況發展，未來社會還有希望嗎？
