日前中共政治局會議部署2017年經濟工作。港媒分析，此次會議強調建立房地產平穩健康發展長效機制，可能帶給中國房地產政策的一次歷史性的轉折，這意味著去庫存政策已經告一段落，房地產調控的政策導向在2017年預計將全年維持。而真正的「長效機制」應該是讓回到房價漲幅與人均收入增速基本同步的年代。
北京時間12月12日，鳳凰財經報導，中共中央政治局會議12月9日召開，部署2017年經濟工作，會議透露了一些重要信號：
第一，本次會議淡化了GDP目標。
第二，「穩中求進」意味著政策需在關鍵改革及人民幣資產預期穩定性間尋求一個平衡。
第三，將農業供給側改革放到首要位置意味著工業領域「去產能」已經取得了階段性成果，後期會調整節奏和力度。
第四，農業供給側改革的主線估計是去庫存（完善收儲政策、調整種植結構）、降成本（規模化經營）、補短板（農村基礎設施）。
第五，「振興實體經濟」一則對應寬財政、穩貨幣；二則金融去槓桿和脫虛入實，三則對應重要領域的產業政策。
第六，關注實體就要關注「振興東北」的相關規劃，政治局會議之後中共中央經濟工作會議大概率會重點涉及。
第七，加快研究建立房地產平穩健康發展長效機制，意味著房地產去庫存政策結束。
第八，較去年更強調「擴大開放領域」，關註明年自貿區和「一帶一路」的進展。
報導認為，其中一個重磅消息是，建立房地產平穩健康發展長效機制。
房地產政策先後經歷了年初的全面去庫存和9月底開始的一輪重點城市調控。此次政治局會議強調「加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制」，這意味著去庫存政策已經告一段落，房地產調控的政策導向在2017年預計將全年維持。
而「加快研究」的表述意味著房屋稅等政策短期並無落地時間表。
報導認為，由此可見，抑制房地產泡沫和推行房地產領域的全面改革已經成為中共高層的共識。
從此次會議看，中共當局下一步應加快住房制度、土地供應制度、住房金融體系、房地產稅收制度、房地產市場規制、新型城鎮化等一系列制度建設，以長效機制引導市場穩預期。
此外，會議指出「要積極推進農業供給側結構性改革，大力振興實體經濟，培育壯大新動能」。振興實體經濟意味著財政難緊，貨幣難松。唯有如此，更為積極的財政政策才能通過基建和稅收槓桿拉動實體經濟增長；而貨幣政策太寬則會帶來資金停留在虛體經濟部門，催生泡沫。
金融去槓桿和脫虛入實是「振興實體經濟」的另一面。今年年中政治局會議以來，政策先後對理財產品、票據、萬能險、網際網路金融、債券等金融產品領域進行了規範和引導。本次會議明確指出「一些領域金融風險顯現」，這一點是去年會議中沒有的，未來引導金融去槓桿的政策導向獲將繼續。
振興實體經濟同時意味著在重要的產業領域將會有一系列政策舉措。
報導認為，中共中央表態建立房地產平穩健康發展長效機制，以及大力振興實體經濟之時，這兩者之間存在著緊密的聯繫。
房地產業是一個買房同時就創造了貨幣、創造了稅收，還推高了房價的神奇行業。製造業，乃至其他任何行業，都做不到。
舉個例子，5萬美元通過出口創匯，進入國內。外管局投放31.5萬人民幣（6.3的匯率）進入金融體系。這31.5萬人民幣，通過銀行12倍槓桿，可以創造378萬的貸款。假設這378萬全部進入房地產業務，銀行又通過表外業務、第三方理財等，以及你的購房行為產生的再次貸款，最終會讓數字繼續放大三到十倍。
貨幣不斷被放大，而這創造出來的貨幣卻並未流通到實體經濟中。這些年，無論成敗，資金都圍著房地產跑。一轉眼，小企業已經沒有機會再開展技術升級，因為缺錢。房地產的賺錢效應，讓大部分低端製造業實際上沒有機會升級。如果企業主沒有多屯幾套房子作為抵押品，想找銀行借救命錢，門都沒有。
報導認為，此時中共中央提出「抑制資產泡沫」，並建立房地產平穩健康發展長效機制是具有現實意義的。
在保持中國經濟增長穩健增長的同時，在實體經濟尚未止跌企穩、金融業和第三產業無法提升GDP增長的背景下，抑制樓市一家獨大，大力振興實體經濟，將中國製造推向全球化，是一條中國經濟的復興之路，任重道遠。
目前，中共要想建立房地產平穩健康發展長效機制，還涉及長效機制就有很多重要的問題要解決：一是房地產稅何時在全國推行，目前上海和重慶已在試點；二是農村土地轉讓和宅基地問題，如何釋放農村土地的活力；三是地方政府的土地財政問題怎麼破解？如何擺脫土地財政的依賴；四是戶籍制度問題，如何實現人口的自由流動；五是70年土地使用權問題，70年到期了產權該如何延期？六是小產權房問題，大量存在的小產權房如何管理和交易。這些政策只是冰山一角，未來還有更多的樓市改革政策將破土而出。
報導認為，這次會議可能帶給中國房地產政策的一次歷史性的轉折。最核心的是「長效機制」，要避免「短期調控」政策，因為「短期調控」往往容易掩蓋市場的真實需求，會導致房價報復性反彈。
真正的「長效機制」應該是，讓回到房價漲幅與人均收入增速基本同步的年代，讓老百姓真正實現安居樂業的夢想。
明年樓市會降麼？
知名財經評論員劉曉博分析稱，2017年樓市將以穩為主。那種希望樓市在2017年大跌的想法，顯然也不切實際。
海通證券首席宏觀分析師姜超則表示，2017年可能是地產以及相關產業的冬天，不能走刺激地產的老路，而應該穩住匯率，抑制房價泡沫。今年的地產銷售或已接近歷史的頂部，未來面臨極大的下行風險。
11月27日，大陸房產大亨任志強在房地產調控政策與市場前景閉門研討會上稱，2017年房價會上漲，下一輪漲價比這一輪更高。而造成房價飆升的原因是土地供應問題，主要城市土地實際供應量在下降。
12月2日，《新京報》發表青島大學經濟學院教授易憲容的文章說，公開數據顯示，70個大中城市中，即使這次調控政策最嚴厲的城市，10月份住房銷售突降，且降幅也較大，卻沒有讓這些城市的房價下降，有些城市還有上升。
此前中央給地方下死命令，凡上半年房價瘋狂上漲的城市都得出台調控政策。但地方政府不願讓樓市調控影響當地的GDP增長，所以不少城市的樓市調控政策，反成了地方政府的飢餓營銷。
中國經濟的癥結：樓市問題
近日，財經專欄作家齊俊傑撰文分析認為，中國經濟的所有癥結都在於樓市。樓市泡沫不儘快解決，將來必成大患！
文章說，樓市已經不單單影響了外匯，還影響著中國經濟的方方面面。舉個例子，產品庫存就是因為樓市讓市場失靈，由於賣地賣上癮，左一個新區，右一個振興，就是希望能開發出更多的土地，收更多的錢，但結果就是造成了巨大的產能過剩：鋼過剩、銅過剩、建材水泥全過剩。最後，又是行政手段強去庫存，結果用力過猛，價格又漲起來了，竟然發生了美元和大宗商品共同暴漲的局面，而且經濟還沒復甦，這就是奔著滯脹去了的節奏。再比如，大家為什麼不消費？為什麼不幸福？還不是因為幾代人都把積蓄扔到了房子裡。過去大家工作一輩子，沒掙到錢，國家分了一套房子，晚年很窮。現在，你看似賺到錢了，收入提高了，但買了一套房子，又都還回去了，你會發現晚年不但很窮，還很有可能欠了一身債。而現在高房價比高稅收還狠，死死的壓制企業發展，讓製造企業扣除房租之後就沒利潤了，讓零售企業紛紛關店，商業地產比住宅的危機更甚。
文章認為，所以房價拉動經濟，只能讓經濟更加扭曲，而一次一次使用這種「抗生素」，現在已經嚴重傷害了身體健康。如果再不加以嚴格控制，下定決心解決這個扭曲，未來必然有癱瘓的風險。
文章表示，近日21世紀的消息說，有知情人士透露，在11月初高層關於房地產的會議上，繼續明確提出對房地產進行宏觀調控，各地要丟掉幻想，不能鬆動，要繼續嚴控，端正態度。現在看，似乎要動真格的了，也真希望這次是真的。
阿波羅網於飛報導
