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黃奇帆剛走 重慶地產圈炸鍋

12月30日晚間,21世紀經濟報導記者獨家從重慶房地產人士處獲悉,重慶房地產商會已經起草一個關於在全市範圍內全面推行商品房銷售按建築面積計價的建議,而這個時間剛剛好是在黃奇帆早上卸任之後。

21世紀經濟報導記者獲得的該份建議文件顯示,重慶房地產商會對重慶市工商聯發文建議,稱從2002年以來重慶人大常委會規定重慶商品房按照套內建築面積進行銷售,在當時是對市場起到了強有力促進作用,但是在目前已經和市場脫軌。

房地產商會認為,採用建築面積計價有利於和全國統計標準保持統一;與各種稅收徵收標準統一;與全國36個大中型城市保持統一口徑,除了重慶,全國其他地區均是建築面積計價,同時,重慶區縣也是建築面積計價,也更能準確的反映重慶房價與其他城市在同一價格平台上進行比較。

同時,房地產商會還稱採用建築面積計價更能真實準確反映市場價格水平和完善市場監管規範性;有利於開發商成本測算的單位口徑統一;建築面積計價還有利於建築設計規範實施與提升物業品質。

一位重慶地區房地產人士對21世紀經濟報導記者評論到:「其實在實際操作中,很多樓盤都會把套內面積價格和建築面積價格都寫明,用建築面積計價確實有利於與全國進行比較和統計。不過,在黃奇帆剛卸任就立馬出台這樣的建議也可以看得出本地房地產商已經壓抑了很久了。」

21世紀經濟報導記者也發現在年底,重慶土地拍賣已經出現熱潮跡象,從12月20日到12月26日,重慶完成8宗土地拍賣,成交價格達到204.62億元,多塊土地溢價率均在70%以上。同時,克爾瑞數據統計顯示,11月重慶商品房市場建面均價為7431元/平方米,環比上漲2.58%,供應量為66.61萬平方米,環比下降21.89%,成交量61.65萬平方米,環比上升32.07%,存量約為1754萬平方米。

責任編輯: 於飛  來源:21世紀經濟報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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