阿波羅新聞網新聞 > 財經 > 正文

砸手裡!美華人區豪宅真的賣不掉?

亞凱迪亞980萬元豪宅浴室。(洛杉磯時報)

亞凱迪亞980萬元豪宅玄關。(洛杉磯時報)

洛杉磯時報華裔記者皮爾森(David Pierson)2月22日一篇有關華人城市豪宅滯銷報導指出,中國2016年12月31日開始的嚴控外匯政策,導致針對中國買家的豪宅從過去兩星期即脫手,變成拖好幾個月還賣不掉。不過接受皮爾森訪問的一名華裔房地產經紀人表示,她有信心重回往日時光只是遲早問題。因為中國人“上有政策,下有對策”,一定可找到方法“解套”。

定居亞凱迪亞(Arcadia)超過30年的台灣移民周迪(Dee Chou)告訴皮爾森,中國有錢人投資海外是擋也擋不住的。她的中國客戶感到身負重任,必須把老婆孩子接來美國,呼吸新鮮空氣與獲得良好教育。他們也憂心國內經濟遲緩,貨幣走軟,房市飽和。她說:“有錢人總有門道把錢弄出來。”

皮爾森的報導介紹周迪經手的一幢亞凱迪亞全新豪宅,裝潢氣派完全對中國人胃口。光看玄關與浴室就令人眼睛一亮,開價“只有”980萬元。周迪說,這種價碼過去肯定被搶破頭,兩星期內保證賣掉。

不過相對房地產經紀的失望,已在美國落地生根的華人卻因此大大喘一口氣。在中國管制資金出走之前,這些華人被中國買家的現金買房打得抬不起頭來。

44歲耳鼻喉醫師蔡維倫(Veling Tsai)在阿罕布拉(Alhambra)執業,三年前就吃過這個悶虧。即使在美國作醫師代表混得不錯,但蔡維倫還是得透過申請房屋貸款才能買豪宅。他與夫人頻頻出席凱迪亞與聖瑪利諾(San Marino)售屋開放參觀(open house),結果五次出價都被講普通話的現金買主搶走。

蔡維倫最後比開價加碼20萬元,才搞定南巴沙迪那(South Pasadena)一幢150萬元豪宅。他說,即使自己是醫師,還是搞不過這些買房像買“星巴克咖啡”的。

從1979年就在聖瑪利諾干房地產經紀的張琳達(Linda Chang,譯音)說,中國買主衝刺力減慢其實從2014年底即開始。以往吸引15個出價的房子,如今只有一半。通常公證期(escrow)只要求30天,現在有中國買主要求半年之久。

前亞凱迪亞市長席格(Mickey Segal)說,該市很多豪宅脫手後卻不見有人居住,顯然有人買來投資,這對社區不是好事。不過最新情況卻是,這些豪宅空著是因為賣不出去。一名經紀告訴皮爾森,去年夏天她的一名亞凱迪亞客戶因為豪宅上市三個月還賣不掉,被迫從開價1000萬元減為830萬元。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

財經熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞