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慎買樓!這數字回升預示全球樓市狂歡玩完

據外國傳媒報道,全球樓市“最後狂歡”恐已玩完了!主因是中國外匯儲備上月重上3萬億美元,這是8個月以來首次回升,並出乎市場預期之外,加上在中國錄得貿赤下外儲仍升,這或許印證著中央限制走資已見成效。這引申的壞消息是,全球樓市狂歡已告終!

大陸上周公布,2月外儲按月回升690億美元或0.25%,這是繼2016年流失2,200億美元,以及今年1月再蒸發120億美元後,外儲首次上揚,與市場預期再跌250億美元大相逕庭。這反映甚麼呢?就是中央今年初嚴格實施的每人每年限兌換5萬美元的措施見效,這5萬美元連去加拿大溫哥華買樓付首期的錢也不夠,以往中央未嚴打前,走資資金仍可以靠“螞蟻搬家”式外逃,例如出動全部親人名字,每人湊5萬美元到海外買樓,但這模式在今年已不管用。在中央嚴打下,內銀被要求呈報轉帳20萬元人民幣(約2.9萬美元)的交易,意味已不能“借人頭”走資,而且在新例下,資金外逃買債券、保險相關產品、樓宇也受嚴格規限。

事實上, 大陸買家根本就是全球房地產的主要購買力,加拿大、澳洲、英國、法國、香港等樓價之所以上漲, 大陸買家“功不可沒”。隨著中央嚴控走資,以加拿大為例,自從今年農曆新年後,銷售額已急降78%,過往2月是 大陸買家入市的高峰期。然而,外儲數據已顯示, 大陸人已不能再隨意入市了。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:東網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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