自從去年930新政以來，這次房地產調控力度之大前所未有，把投機炒房客往死里按的節奏。烈火烹油、狂飆突進的樓市，簡直已成為國人眼中的過街老鼠，人人喊打！
但是，調控遠沒結束！就在剛剛，中國樓市瘋狂上漲的休止符被徹底終結！昨晚（4月20日），北京樓市祭出殺手鐧，壓倒房價的最後一根稻草，終於來臨！
北京房企+仲介必須需要注意了！
4月20日，央行又出重招，要求開發商和仲介履行反洗錢義務。
按照新規，開發商在售房、仲介機構在二手房買賣經紀服務中，必須要求房屋交易當事人購房款以銀行轉帳的方式支付，且必須使用出賣人和買受人的銀行帳戶，通過預售資金、存量房交易資金監管專用帳戶進行資金支付。
上面的意思就是說，直接提著現金啥的不行了，一定要經過銀行帳戶。即使必須用現金的，也得由雙方的銀行帳戶完成。用銀行帳戶完成，其實還是等同於不能用現金。
為什麼會在房地產領域出重拳？
去年底，央行副行長也發話說：我國的洗錢活動開始向房地產、貴金屬交易、藝術品拍賣、典當等特定非金融領域滲透。
「這個我們幾乎是空白，房地產需要抓緊去做。」郭慶平曾表示。
同樣是去年，轟動一時的「華裔學生豪擲1.5億元人民幣（約合2377萬美元）買下加拿大溫哥華一處豪宅」新聞，因為其向銀行按揭貸款約757萬美元，其餘款項均為一次性付清，受到質疑投資涉嫌洗錢。
當時新華社的報導說，對涉嫌洗錢的懷疑並非毫無根據。事實上美國、加拿大、澳大利亞等多國房地產市場都極易成為國際洗錢行為的溫床，各國政府已開始關注此事，但總體而言監管難度不小。
很多人也許會認為，這條新政是針對洗錢，和房地產調控沒多大關係。雖然新規的初衷是針對洗錢，但是其可能會取得意料之外的效果，即打擊炒房客、投機者們！
炒房客、投機者們也慌了
現實生活中大量的案例表明，很多炒房客和投機者在炒房的時候也熱衷於用現金買房。也就說，即使是合法的收入所得，為了掩人耳目，規避監管，更加便捷的買房，炒房客仍然會選擇以現金買房。
一旦新政落實，那麼對於炒房客的心理威懾作用和實際操作層面更為複雜的流程，無疑會進一步降低炒房客的炒房意願和氛圍。
影響更為深遠的是，如果北京方案在全國推廣開來，再結合全國不動產登記系統的落實，和全國銀行間信貸系統的不斷深度融合，那麼不但洗錢者想通過房地產把錢洗白將很難做到，捎帶腳的炒房客未來的炒房歷程也將日益艱難！
史上最嚴的調控啥時候結束？
這波史無前例的樓市調控，何時才會結束？沒人能預測，但從目前的風聲來判斷，短期內絕無退出的可能。
以往人們將調控看成是與經濟的博弈，但這一次剛剛公布的2017年一季度GDP增速為6.9%，是近一年半以來最快增速，無疑給調控創造了迴旋的空間。
此外，一個值得關注的信號是，央行剛剛放鬆了人民幣資本外流的管制，不再要求保證流入大於流出。這個信號值得玩味，如果央行做出姿態，不忌憚資本外流，樓市的「冷凍」恐怕不是一時半會兒的事。
這次北京出拳，作為首善之區，執行調控政策之堅決、之有力前所未有！北京的一舉一動歷來是全國各省效仿的風向標和樣板。北京示範，其他必然跟進！
現在，國家是鐵了心，徹底向炒房團宣戰！炒房子和炒股有時候有點類似，在資源稀缺的時候，最容易建立一種熱炒的預期。而一旦土地供應的預期一旦改變，市場資金的流向，就會迅速轉向乃至發生踩踏！
一手是堵：限購、限購、再限購，最後北京連平房都限購了，而雄安周邊，已經徹底形成了一個限購圈，把雄安圍得水泄不通！
一手是疏：中央出手，以前所未有的嚴厲措辭，責成地方政府加大當地市場土地供應量，多搞棚戶區改造和廉租房建設，否則，提帽來見！
可以預見：這輪房價上漲周期，可以正式宣告結束了！
炒家們，覆轍不遠，該散場了！
