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最新:深圳二手房價連跌三周 跌破5萬元

深圳樓市觀望情緒日漸濃厚。據深圳市規土委數據,上周(5月22日-28日),全市二手住宅成交1900多套,環比增加28%;深圳中原地產監測的188個二手住宅樓盤中,成交均價4.82萬元,創下近70周最低記錄,環比跌5%,連續第三周環比走弱。

之前兩周(5月8日-14日、15日-21日),深圳中原地產監測的二手住宅成交均價,分別為5.24萬、5.08萬元,環比均為下跌。同期,官方統計的全市二手住宅成交套數均在1200套以上,環比均有增長。

深圳二手房市場體量巨大,近來成交活躍。一般而言,二手房成交價格結構要比新房更均衡,因此更能反映樓市行情。不過,前述統計數據僅能概括短期情況,尚不足預示未來走勢。

據深圳中原地產最新調研,房地產中介門店經理對房價走勢仍是看漲居多,但看漲情緒持續數周走低。另一方面,二手房業主報價頻繁波動,整體呈震蕩下行走勢,顯示業主對後市信心走弱。

新房方面,5月1日-28日,深圳一手住宅成交逾2100套,成交均價5.45萬元,略低於上月的5.46萬元。

深圳樓市活躍,拉動住房貸款需求,銀行房貸資金漸趨緊張。據財新記者近日了解,工、農、中、建四大銀行,已將深圳地區首套房貸利率由此前的9折,上調至9.5折;其他銀行普遍執行9折-9.5折;部分銀行因額度緊張,不願多做房貸業務。

縱觀全國,在各地調控頻出之下,商品房銷售面積及銷售額同比增速雙雙放緩,不過,開發商投資仍在加速。國家統計局數據顯示,前四個月,全國房地產開發投資2.77萬億元,同比增9.3%,增速比前三個月加快0.2個百分點;房地產開發企業到位資金4.72萬億元,同比增11.4%,增速比前三個月回落0.1個百分點。

阿波羅網責任編輯:唐冬柏 來源:財新網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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