中國最新公布的外匯存底連升4個月，總額升至3.05萬億美元，除了有利人民幣走勢外，這亦預示著一個重要信息！外國傳媒早有分析指出，中國外匯存底升跌已成為國際樓市指標！如今中國外儲續升，恐更能證明全球樓市升浪已玩完，雖然不意味著立即大跌，但大升空間已不多。
回顧中國外匯存底於今年2月止跌回升，並重上3萬億美元，當時為8個月以來首次回升，出乎市場預期，計及5月，外儲已連升4個月，這更能印證中央於今年初推出的限制走資已見成效。這引申出來的壞消息是，全球樓市狂歡已告終！
在3月初人民銀行公布2月外儲回升時，很多人都覺得是短暫，外儲依然會跌，但現時已是連升4個月，總額升至3.05萬億美元，按月多240億美元，創2014年6月以來最長升浪。對於中央政府而言，這明顯是好消息，但對全球樓市而言是壞消息，因中央已成功控制 大陸資金「走出去」買樓。
回顧 大陸走資始於2014年，直到去年底，累積走資額度高達近1萬億美元。美國加州負責中國客物業買賣的最大代理商上月透露，在2014年打後，豪宅相當好賣，但目前已「打烏蠅」打了1個月。值得留意的是，這不是個別例子，紐西蘭地產市場在2016年到達了頂峰，現時亦已冷卻下來，近數月中國客絕跡；往澳洲買樓的中國客今年以來亦暴瀉逾50%。
中港移民熱點之一的加拿大多倫多房產局周一公布的最新數據顯示，大多倫多地區樓市5月量價齊跌，各類房屋平均售價約86.39萬加元，較4月跌6.2%；當中可售房屋增加了19%，但成交量卻按月跌12%。
為何中國外匯存底升跌成為國際樓市指標？這反映了甚麼？由於要控制走資，中央於今年初嚴格實施每人每年限兌換5萬美元的措施，這5萬美元連去加拿大溫哥華買樓付首期的錢也不夠，以往中央未嚴打前，走資資金仍可以靠「螞蟻搬家」式外逃，例如出動全部親人名字，每人湊5萬美元到海外買樓，但這模式在今年已不管用。在中央嚴打下，內銀被要求呈報轉帳20萬元人民幣(約2.9萬美元)的交易，意味已不能「借人頭」走資，而且在新例下，資金外逃買債券、保險相關產品、樓宇也受嚴格規限。
事實上，大陸買家根本就是全球房地產的主要購買力，加拿大、澳洲、英國、法國、香港等樓價之所以上漲， 大陸買家「功不可沒」。3月初時亦有報導指出，隨著中央嚴控走資，以加拿大為例，自從今年農曆新年後，銷售額已急降78%，過往2月是 大陸買家入市的高峰期。然而，外儲數據已顯示， 大陸人已不能再隨意入市了。
