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銷量下滑、房價上漲放緩 多倫多樓市開始降溫

多倫多的房地產市場,一直以搶房大戰和20%的加價而聞名。現在,隨著貸款收緊、政府調整樓市規則,該地區樓市開始降溫。

多倫多房地產協會周四表示,政府的一系列措施和加息的增加了房屋的掛牌量。6月,多倫多樓市創下8個多月來最大的銷售降幅。同期,多倫多平均房價同比上漲6.3%,至793915加元,創下2015年1月以來的最小增幅。

多倫多房地產協會主席Tim Syrianos在聲明中說:“我們正處于波動時期,這往往在政府推出房屋市場的政策後發生。”

多倫多房地產協會表示,多倫多6月房屋成交量同比下滑37%,至7974起,連續第三個月下降,同時創下2009年1月以來的最大降幅。大量業務將物業掛牌銷售,掛牌量上升16%,至19614戶。

多倫多地區的房價在過去三個月平均下跌了14%,至793915加拿大元。這主要是由於大型房屋的銷售減少。去年同期,房價上漲了1%。多倫多及其周邊地區獨立屋交易量下降了45%,平均價格較4月下降12%,至106萬加元。

即使樓市放緩,但6月多倫多獨立屋的平均價格仍超過百萬加元,6月獨立屋價格上漲7.8%。多倫多房價指數6月同比上漲25%,但環比下滑1.3%,為2014年8月來首次環比下滑。

投資者預計,加拿大央行下周有90%的可能加息。近來,加拿大央行行長Stephen Poloz表示,加拿大央行正考慮退出寬鬆。

同時,加拿大政府考慮採取措施為樓市降溫。政府周四發布了抵押承銷規則,這將要求對所有未投保的住房貸款進行壓力測試。

多倫多房地產協會已經下調了了今年的銷售預測。目前,該機構預計,交易量在8.9萬到10萬戶之間,低於1月份的預測(11.55萬)。

該協會預計,上市房屋的數量為17.5萬-19萬,同比增長了14%-23%。對於房價,該機構預計,下半年多倫多房價同比漲幅為13%-18%,低於2017年上半年的21%。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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