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央行大招終於完成!樓市開始關門打狗

在這兩年時間內,這波樓市最大的成就就是徹底把社會遊資熱錢全部鎖在了一、二線樓市房產上,你想換美元?可惜你沒錢了。你沒錢了,很多人也沒錢了。樓市房產現在變得很難賣了,想要達到預期的價格,你看看成交量是多少,降價?降回原價你願意嗎?所以流動性徹底被鎖死在一、二線市場,並且還加了槓桿,炒房者得每個月還錢,美聯儲加息再多,炒房者也只能站著看,因為他沒錢了。這就是所謂的燈下黑。

在這兩年時間內,這波樓市最大的成就就是徹底把社會遊資熱錢全部鎖在了一、二線樓市房產上,你想換美元?可惜你沒錢了。你沒錢了,很多人也沒錢了。樓市房產現在變得很難賣了,想要達到預期的價格,你看看成交量是多少,降價?降回原價你願意嗎?所以流動性徹底被鎖死在一、二線市場,並且還加了槓桿,炒房者得每個月還錢,美聯儲加息再多,炒房者也只能站著看,因為他沒錢了。這就是所謂的燈下黑。

樓市關門打狗的標誌就是限制樓市信貸,提高房產首付,這是最簡單的,現在一套房五六百萬,上千萬,不加槓桿(貸款)誰買得起?只要把首付一抬起來,就沒人買得起,這是最狠的,直接關門。

個人借貸對於銀行現在肯定屬於優質資產,你別看有的人說房價跌了我就甩樓給銀行,真的跌了敢不還錢試試?讓失信者寸步難行,炒房者以為這句話是說給別人聽的?中國沒有個人破產,他要是貸了200萬,最後斷供了,樓房拍賣了100萬,剩下的100萬還得炒房者接著還。相比起來,企業大多都是有限責任,直接破產你還真沒什麼辦法,更別提有的不要臉的單位還敢提債轉股。銀行對這些企業沒什麼好的辦法。而對付個人花樣就多了。

房地產現在實質已經塌了,除了個別城市,大部分城市根本沒市場,市場上的漲價新聞很多都是地產開發商和房托放出來的,你測試你本地的樓市,就會發現事實很簡單,你周圍親戚看看有沒有要真賣房的,對比上個月的價格掛低兩成出去,成交不了,說明你們當地的繁榮全是虛假的,要是你按去年前年的房價價格出還是賣不掉,說明已經晚了。

誰都知道中國樓市現在是銀河系中第一大泡沫,樓市明晰的信號都出來了,從現在開始,房地產的周期進入倒計時了。而現在還保有大量現金的人,等於收到了這個周期的虛假繁榮的好處,又沒有負擔成本,因為全讓別人承擔了,所以他們是幸運兒。

中國房地產現在開始退潮了,誰能帶著自己的錢成功撤退,誰就是上輪樓市周期的大贏家,然後負債的那部分人,就是這個樓市周期的犧牲品,他們來負責買單。

阿波羅網責任編輯:王君 來源:唔哩頭條 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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