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習發話王健林們大鬆一口氣 但王有個大壞消息

日前,中共中央、國務院罕見發文,高調肯定〝企業家精神〞,明確保護私有產權。港媒分析,在重手打擊企業走資和高負債之後,當局或釋放政治訊號,旨在十九大前安撫商界,穩定人心。這對近期負面消息纏身的王健林等大亨來說是重大利好,不過27日標普把萬達商業的評級又下降到了“BB”級別,其子公司更是只有“BB-”。現在的萬達的信用已經是接近“垃圾級”了。

9月25日,由中共中央和國務院聯合發布文件,明確指出企業家是經濟活動的重要主體,要求弘揚〝企業家精神〞,保護私有產權。

《人民日報》海外版旗下微信公眾號“俠客島”9月27日發文指出,上述文件折射出中共讓企業家放心不是一時之計,更不是權宜之計。

該文強調,其實是在向三方“喊話”——對企業家來說,《意見》的意味是要“放心”、有安全感、預期穩定(不僅包括民營企業家、也國有企業家);對政府來說,中央文件的意味在於釐清邊界,更好發揮政府作用;對社會來說,要尊重、鼓勵企業家,營造良好的輿論氛圍和社會心理。

26日,港媒撰文分析說,該文件有兩大重點:一個是明確產權保護和容錯機制,讓企業家們吃了一顆定心丸;一個是明確政商關係,規範企業家行為,推動經濟發展。

報導指,這份文件發布的時機敏感。今年6至7月間,監管部門先後出手,整頓企業對外投資和融資活動,萬達和復星等明星民企被點名。

隨後,萬達集團董事長王健林大舉拋售國內資產,以〝響應〞當局〝減負債〞的要求。商界由此風聲鶴唳。

報導引述觀察人士分析,北京當局此時出台這份文件,顯然起到安撫企業家、恢復其投資信心的作用。尤其是中共十九大臨近,〝維穩〞成為主調,當局亟需穩定商界人心。

除上述好消息之外,王健林還有一個不利消息。

據標普官網消息,9月27日晚間,萬達又被標普降級了,為什麼說“又”?去年,標普曾經把萬達商業的信用評級下調至“BBB-”,評級展望為負面。

而現在,負面展望變成了實際狀況,在昨晚的公告中,萬達商業的評級又下降到了“BB”級別,其子公司更是只有“BB-”。按照標普的評級,現在的萬達的信用已經是接近“垃圾級”了。

標普評級原因:債務高昂、融資收緊和A股上市不順

據華爾街見聞報道,按照標普的說法,下調評級是為了反映萬達商業在商業模式方面的不確定性。此前,萬達出售大部分房地產開發項目和酒店投資組合。“在這一轉變過後,預計萬達商業在房地產開發行業的市場地位將會減弱。”

標普稱,“我們認為,萬達商業經營策略的轉變將持續帶來風險。這家公司擴張的慾望可能仍然較高,缺乏戰略的清晰和可預測性。”標普表示,儘管萬達已經提到將會把重點放在商業地產方面,但在過去幾年中,這家公司的業務和財務目標迅速發生變化。萬達商業強調“輕資產模式”,並明顯在文化和旅遊項目上做出擴張。這種擴張需要大量的資本支出,因而導致過去兩年間財務槓桿攀升。

標普認為,近期大量出售資產將有利於萬達商業短期的流動性和債務償付能力。但是該公司並沒有清晰的減債計劃,預計短期內該公司仍將維持高負債和大量現金餘額。萬達商業的債務槓桿將長期受到影響,萬達商業的融資渠道也可能面臨收緊。

標普指出,萬達在A股上市的前景並不明朗,信息風險加大。“如果沒能在未來6-12個月之間上市,我們還會降低評級;如果萬達商業的房產銷售惡化得比預期更快,我們也會降低評級。”

阿波羅網林億報道

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