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資產管理公司:中國房地產股票將下跌20%

在La Banque Postale資產管理公司負責管理約13億美元資金的Claude Tiramani日前表示,中國房價不可持續,預計相關股票將下跌20%。

據彭博近日報導,常駐巴黎的Tiramani在接受電話採訪時表示,要遠離大陸的地產股。他還預計科技股漲勢將告一段落。

大陸房地產近年來泡沫越吹越大,因為房地產有利可圖,很多資金都從實體經濟流入房地產,中共也看到了房地產給金融以及整體經濟帶來的危險,也開始在房地產行業調控,去槓桿,擠泡沫,雖然熱點城市成交量下降,但房價下降幅度較小,而且三線城市依舊火熱。調控總體來看收效不大。

東方艾格分析師馬文峰表示,房地產對經濟的發展和穩定都很關鍵,實際上全世界的經濟危機都起源於房地產泡沫破裂。中國也面臨房地產泡沫過於嚴重的問題。

他分析,2017年的上半年房市的銷售額超過了居民的存款額。居民的存款是用來生產消費投資的,但是現在投資房產佔了全部的儲蓄。購房已經超過了居民總儲蓄,這個時候已不叫泡沫了,該叫危機了。

紐約中華研究所主任郭岩華表示,一棟房子北京十年以前賣一百萬人民幣,現在賣一千萬人民幣,這個價格泡沫已經非常大了。北京平均房價比東京、紐約、香港、倫敦這些全世界最貴的地方還要高。雖然北京、上海,廣州、深圳這幾個大城市早就限購了,但是效果不佳,主要是泡沫已經很大,很難壓下去。

郭岩華表示,中國房地產泡沫太高,如果它降不下來,再虛高到一下子破裂的時候,中國經濟(崩潰)會有幾億人要破產。

因大陸8座城市在9月末推出樓市限購新措施,引發市場擔心中共加碼對樓市的調控。9月25日,A股房地產板塊(按申萬分類)領跌兩市,跌幅高達3.92%,幾乎將9月份以來的漲幅全部抹平。除14家停牌公司外,僅11家公司股價上漲,其餘118家公司股價均出現下跌。香港股市H股中,有超過20家房股的跌幅超過10%,中國奧園以18.64%的跌幅位居第一。同時,恒生地產建築業板塊整體跌幅也達到了4.78%。

阿波羅網責任編輯:楚天  轉載請註明作者、出處並保持完整。

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