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中國樓市遭遇史上最慘烈黃金周 跌幅80%

十一假期就這麼過去了,意味著2017年度再無長假。明天即將迎來本年度最“災難的日子”,那就是上班!十一八天假,全國各地景區熱鬧非凡,各大商場百貨打折促銷也吸引了不少客流。但是樓市的表現卻和這個十一黃金周不太搭調,樓市再度爆冷,今年的十一成三年以來樓市最慘淡的黃金周。

網簽跌幅達8成數據說明樓市遭遇“寒流”

據數據顯示,1號到6號北京新建住宅網簽78套,二手房網簽23套,均是2009年來的歷史最低值,新房和二手房合計網簽僅101套,同比下降達72%;1號到6號上海網簽新建住宅147套,同比下降達78%;廣州在今年黃金周總推盤數量2090套,同比下跌65%;總成交量872套,同比下跌78%。1-9月統計數據,北京、上海、廣州、深圳等一線城市,平均成交跌幅達到了40%,其中北京跌幅達到了45%,深圳達到47%。二線城市之前的熱點城市,南京下調了57%,福州下調60%。

政策調控效果顯著一二線城市樓市低迷

從2017年的317新政,政府密集地發布調控措施,全國熱點城市也相繼發布了多輪的調控,許多有投資需求的購房者紛紛轉移到了三四線城市,進而引得一二線城市的樓市逐漸降溫。業內人士稱:“政府對消費貸的收緊帶來的資金價格的持續上升,熱點城市繼續擴圍調控,三四線城市也開始約束性調控,這些都導致2017年‘金九銀十’成交遠遠低於預期。”由此看來,北京、上海等熱點一線城市樓市逐漸遇冷也是有情可原的。

多家知名中介門店黃金周期間十分冷清

經過政府的多次調控和整頓,房產中介機構也走過了最為艱難的大半年。拿北京某房產中介為例,今年黃金周受假期出遊的影響,來看房的人特別少,成交就更是難上加難了。某知名中介從業人員說表示,雖然今年的黃金周來看房的人少,成交量也少,但相比去年‘十一’每天都有成交,還是有很大的差距的。

限售正在向三四線城市蔓延

到目前為止全國已經有46個城市執行了不同年限的限售政策,要求所有新購或者部分新購房源,鎖定一定年限後才可以再上市。一二線城市的調控已經奏效,未來,三四線城市也將推行限售令。

阿波羅網責任編輯:夏雨荷 來源:指尖房產 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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