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紐西蘭將禁止海外買家購二手房 海外買家多為大陸人

上任不到一周,紐西蘭現代史上最年輕的總理就對海外的樓市炒家施出重拳。

據新華社報道,本月31日,紐西蘭總理傑辛達·阿德恩在一份聲明中說,本國政府定於2018年年初實施新政,把購買住宅房屋定為“敏感”投資,將禁止非本國居民或公民的海外買家在該國購買二手房。

聲明稱,澳大利亞人將不受上述海外投資法新政的限制。阿德恩表示,外國投機者購買紐西蘭房產,導致住宅價格升高,增加了紐西蘭人購買首套房的難度。

事實上,阿德恩上任前就已經備受媒體關注。每日經濟新聞之前注意到,出生於1980年7月26日的阿德恩現年37歲,是紐西蘭自從1856年之後最年輕的總理。以下阿德恩圖片來自她所在的紐西蘭工黨官網。

上周二,阿德恩在就任前一天表示,新政府上台後將推行外國人買房禁令,“我們的目標和承諾是禁止外國買房者進入現在的紐西蘭房地產市場。”

她的這一計劃獲得了即將組成新政府的三個政黨的支持。

阿德恩此次針對外國人的禁令反映了當地樓市為海外炒家追捧而高漲的嚴峻現實。

紐西蘭和澳大利亞房地產市場呈現出超過半個世紀的超級牛市。在過去55年中,紐西蘭房價年均增長率為8.8%。2000年至今,紐西蘭房價累計上漲超過150%,為發達經濟體樓市漲幅之最。

1996年至2013年,到紐西蘭移民的人中36%來自亞洲,這其中大多數來自中國和印度。

紐西蘭銀行和紐西蘭房地產行業機構2013年報告稱,該國銷售的住房中,只有8%賣給了“海外人士”。但一位房地產行業機構人士說,這個數字不包括通過紐西蘭居民的親戚從海外進入紐西蘭的資金。該人士說:“我們相信,有很多資金是來自中國的。”

紐西蘭政府官方表示,紐西蘭在2016年共有46.6萬公頃地賣給了外國人,同比增長六倍。在總人口470萬的紐西蘭,賣給外國人的土地相當於該國3.2%的農田面積。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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