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杭州二手房也不好賣了? 房東主動降價 還送裝修送傢具

“黃金樓層,房東誠心出售,降價XX萬元,單價低於市場價……”近日,記者的微信朋友圈內,經常可以看到經紀人掛出一些優質二手房源,不但樓層位置好,房東還主動提出願意降價出售,有的房源甚至遠低於市場價掛牌。

一度處於賣方市場,甚至新房、二手房價格倒掛的杭州二手樓市,為何開始有不少房東主動降價了?

從幾萬元到幾十萬元,不少房東主動降價賣房

“最近有不少房東主動給我們打電話,表示願意降價出售,讓我們門店重點推薦下。”下沙沿江一帶的二手房經紀人跟記者說,夢琴灣最近就成交了一套房子,96平方米兩室戶型,一個多月前房東掛牌275萬元,掛了一個多月一直沒成交,房東有些著急,主動說願意降價,最終這套房子以260萬元的價格成交,便宜了15萬元。

該名經紀人說,夢琴灣這套房子房東光裝修就花了幾十萬元,一直沒出租過,而同小區位置、樓層、裝修都更差一點的房子,房東掛了265萬元,目前還沒成交。

他還表示:“現在不單單是一個房東降價賣房,光我們門店就有好幾個。”

海天城一套4樓的房子,90平方米左右,一個多星期前,房東掛牌價220萬元,現在主動下調了10萬元,還讓經紀人著力推薦,想在月底前賣掉;景芳三區一套30多平方米小面積的房子,房東調低價格到38000元/平方米,同一小區的房子,記者在我愛我家官網上看到,近期二手房成交價格已突破42000元/平方米;都市水湘苑一套120多平方米的房子,房東不但送裝修、傢具,還願意降價30萬元出售;新城國際和園,140平方米的房子帶車位,帶入戶花園,房東掛牌價720萬元,同一小區內相同戶型的房源,有的房東掛牌850萬元出售……

“之前都是我們主動求著房東別加價,現在情形發生了逆轉。”有經紀人調侃道。

總價雖有讓利,但首付大多要求六成以上

今年漲幅比較大的九堡,經紀人反映,近一個月來上門看房的客戶量明顯少了,房東按捺不住,選擇適當下調價格。

“我們門店回訪了一圈,有十分之一的房東主動表示願意降價賣,以前絕對不還價的房東,現在表示可以出來聊一聊,有進一步讓價的空間。“城東某中介門店店長告訴記者,尤其是年底前急需用錢,或者急著置換的,都願意下調掛牌價,“總價300萬元左右的房子,掛牌價下調5萬到8萬元的比較多。”

業內人士告訴記者,表面上看房東雖然在降價賣房,但他們對首付的要求提高了,原先三成首付就能買房,現在房東要求至少在六成及以上,甚至有的要求全款。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:錢江晚報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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