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杭州樓市逆轉?房東降價30萬元送裝修及傢具

大陸樓市持續火熱的熱點二線城市杭州,近日陸媒連續報導房東主動降價求售的情況,有房東降30萬元(人民幣,下同),還送裝修和傢具。

據《錢江晚報》11月9日報導,一度處於賣方市場,甚至新房、二手房價格倒掛的杭州二手樓市,不少房東開始主動降價。

“黃金樓層,房東誠心出售,降價XX萬元,單價低於市場價……”近日,在該市微信朋友圈內,經常可以看到經紀人掛出一些優質二手房源,房東還提出降價出售,有的房源甚至遠低於市場價掛牌。

“最近有不少房東主動給我們打電話,表示願意降價出售,讓我們門店重點推薦下。”下沙沿江一帶的二手房經紀人跟陸媒記者說。

最近夢琴灣成交一套96平方米兩室戶型的房子,一個多月前房東掛牌275萬元,最終這套房以260萬元成交,便宜了15萬元。

該經紀人說,夢琴灣這套房房東光裝修就花了幾十萬,一直沒出租過,而同小區位置、樓層、裝修都更差一點的房子,房東掛了265萬元,目前還沒成交。

他還表示:“現在不單單是一個房東降價賣房,光我們門店就有好幾個。”

海天城一套4樓90平方米左右的房子,一個多星期前房東掛牌價220萬元,現在主動下調10萬元,並想在月底前賣掉。

景芳三區一套30多平方米小面積的房子,房東調低價格到38,000元/平方米,而同一小區的房子,近期二手房成交價格已突破42,000元/平方米。

都市水湘苑一套120多平方米的房,房東不但送裝修、傢具,還願意降價30萬元出售。

中企艮山府最近掛牌的一套88平方米的房,房東急售,總價340萬元,折算單價在38,000元/平方米左右。而近月該小區簽約均價已近42,000元/平方米。

新城國際和園一套140平方米的房子帶車位,帶入戶花園,房東掛牌價720萬元,同一小區內相同戶型的房源,有的房東掛牌850萬元出售……

“之前都是我們主動求著房東別加價,現在情形發生了逆轉。”有經紀人稱。

杭州城東某中介門店店長稱,該門店有十分之一的房東主動表示願意降價賣房,以前絕對不還價的房東,現在表示有進一步讓價的空間。

據該報11月2日報導,杭州樓市似乎開始轉變,尤其二手房成交量大幅下滑,10月僅成交7,239套,創今年2月以來新低,僅高於1月的5,483套,環比9月的10,242套,成交量下滑近三成。

同時,二手房掛牌量增加,僅9月25日至10月1日,就新增房源1,825套。目前,投資客出貨套現,房主主動降價求售。

一業內人士表示,一些投資客覺得近期二手房價格已達頂峰,該套現了。

此前,杭州樓市火熱。

“十一”長假前夕,杭州上塘宸章三期樓盤開售,250套房86秒售罄。一些沒搶到房的人說,現在手握千萬現金都不能保證在杭州買到房。

相關數據顯示,9月,杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%,遠高於北京、上海、深圳、廣州、成都、天津、武漢等一二線城市。

8月,在樣本城市中,杭州房價環比上漲5.4%,漲幅領先於其它樣本城市。

另外,今年上半年全球城市房價漲幅排行榜中,杭州位列第17名。

不過,上海易居房地產研究院總監嚴躍進認為,杭州房價上漲壓力還較大,樓市降溫速度緩於其它城市。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:大紀元記者楊一帆綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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