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上海公開全款買房 南京凌晨排隊搶房樓市怎麼了

“全款買房的往裡走!

按揭的不要堵門口!

公積金貸款的把摩托車往旁邊挪!”

這原本是一句網上的調侃之言,然在前些日子的杭州爆料出全款排隊買房後,這陣妖風又刮到了上海!有網友爆料,位於徐匯濱江的百匯園樓盤,因為購買意向的客戶較多,且開發商渴望回籠資金,售樓處竟於前天貼出告示:要求客戶必須全款購房!

告示一經貼出,立刻引發了群眾的廣泛關注。而小編在網上了解到,該樓盤已在2016年5月拿到了預售許可證,並且於2017年6月底交房,但網上房地產卻顯示,該樓盤的9、10、11和12號樓全棟皆為可售的狀態。

據了解,該項目周邊並沒有工地在建,因此可以確定,這個開盤的項目應該就是去年的尾售9、10號樓和未出售的11、12號樓,房源共180套。

另外,根據網上房地產的備案信息,該項目的房源備案價格區間為68900-95200元/平之間,戶型分別為184-198平3房、113-129平2房。

據某二手房網上掛牌顯示,該小區二手房掛牌價普遍為10-12萬/平,和一手房備案價比較起來高了不止一點!因此可推斷出限價是該樓盤關注眾多,開發商要求全款的最可能原因。

然而即使貼著最高價賣,開發商還是要虧,以每平米虧1-2萬算,總價要虧200-400萬!

對於開發商來講,全款購房是否違規還沒有定論。但該做法對於一些資金壓力大,卻不得不開盤的小房企來講,是在茶水費、捆綁銷售被嚴打的環境下,挽回損失的唯一辦法了。

無獨有偶!同一天的南京也發生騷動

11月13日下午,河西10盤銷許齊下,一炮打響河西搶房戰役。很快,各盤就開始通知客戶前往銀行驗資。

根據搜狐焦點之前的跟蹤報道可看出,南京樓市迎來的河西周,10盤齊登記引發的排隊長龍可謂壯觀。更有買家一大早帶上板凳坐在寒風裡等待。

以金地某樓盤為例,十分鐘時間進去一批,外面還有購房者在等待。

現場一位購房證明沒有辦理下來的客戶,打算去看項目公寓。“100多套房,不一定能買到。”

金地現場,還有不少車位空置。據安保人員透露,目前買房者並不多,只有不到60組,多數客戶還在別的售樓處沒趕過來。

據了解,南京河西10盤開放登記,首付百分之八十,驗資300萬起。不得不說,南京的土豪們不鳴則已,一鳴就全城出動!彰顯出南京的富貴之氣!

總結來講,從南京的百分之八十首付,到杭州上海的全款排隊買房,雖然性質各異,但不得不讓小編深深擔憂起來:“全款買房的往裡走!按揭的不要堵門口!公積金貸款的把摩托車往旁邊挪!”離我們越來越近了。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:搜狐 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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