過去的一年裡，李嘉誠很忙，安家融媒也很忙。只要李嘉誠有一舉一動，我都不敢怠慢，因為大家對李嘉誠太關注了。李嘉誠曾經提出的「地產地段地段」成為房地產投資的經典標準，而他也被奉為投資界的一級人物，他的任何行為都都牽動著業界敏感神經。這或許就是他的影響力所在吧。
對於當下的房地產市場，賣賣賣似乎一點也不覺得稀奇，而李嘉誠一直被作為投資風向標。李嘉誠又拋售了，李嘉誠又拋售了，李嘉誠又拋售了。這是2107年貫穿房地產行業一年來的新聞頭條事件，可以說其信號意義非同小可。有報導說，6年間，李嘉誠至少出售2500億港元 大陸和香港的資產。
對於大家經常說的李嘉誠撤資，他說他只是一個商人，商人的首要目標是讓資本更安全，其次才是增值更快，在每一個關鍵節點的選擇上，風險與利益同在。誰是趨勢、誰利潤更大才是要考慮的，而不是空洞虛假的道德說教……而事實也是如此，資本逐利是本性，這或許就是李嘉誠不斷賣樓的原因吧，在商言商，或許沒錯。
所以，我們應該認識到，李嘉誠不斷拍賣國內物業，其實也標誌著，至少在他看來房地產輝煌時期過去了，再用過去的簡單投資思維已經過時。所以2017年5月11日，李嘉誠在出席長實地產股東會時表示，2017年物業發展業務仍會出售價值數百億元物業，2018年也會一樣。2017年不斷拋售了，那麼2018年是不是會繼續呢？
看李嘉誠的行為，購房者也要有風險意識。炒房者再想從中獲利很難了，越來越難。
我們必須看到，李嘉誠囤積土地頗豐，這就像是炒房者一樣，手裡有太多套房子的人是該出手了。最重要的是賣掉才能叫炒房成功。不賣如果只是算計著賺了多少等於一場空，等於紙面財富。
李嘉誠在套現，可是很多炒房者還沒有意識到。如果是炒房者，追求快進快出撈快錢的時代肯定過時了，不僅僅是李嘉誠，更多的炒房者也應該拋房，恰恰說明傳統的依靠房地產拿地蓋房賣房的模式成為過去式了。那麼在市場調整前做出如此舉動不失為一種自保手段。
經過一番套現後，1月4日，李嘉誠出席集團周年晚宴時拋出錦囊，預料今年香港利率一定向上調，加息3次也不足為奇，並且認為目前香港大行其道的「奈米房」出現供應過剩也很正常，重申可以買房自住，但炒賣則一定不好。李嘉誠預期今年香港樓市仍會安定，因需求仍大，至於房價會否再升則不敢說，強調如果目前市民可負擔自住，當然可以買房，但如果入市是炒樓則一定不好。
他雖然說的是香港，其實香港寸土寸金，但是風險也很大。在很多人眼裡，香港那麼大點地方，房價永遠都會漲。對此，香港財政司司長陳茂波警告潛在買家稱，「如果想在香港購置地產，應當格外小心」。結合土地供給的增加，「若樓市出現一定調整也並不意外」。
一些大城市總是被忽悠說房價永遠漲，因為土地有限，因為有人口支撐，我們不排除房價短時間內很難解決，但是也必須看到共有產權住房、租賃住房等的推出，租購併舉、租購同權等概念的提出，實際上都是在住房供給上進行了更大的優化。
李嘉誠的動作給炒房者和剛需購房者兩個信號，那就是炒房者要及早做好撤出的準備，普通剛需能買則買。當然，開發商更是早就嗅到了房地產周期的信號，大批開發商紛紛謀求轉型正是對此的積極應對。那些依然沉浸在房地產快車道上的人們該醒醒了。
