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北京二手房價格連跌8個月 1月份環比跌2%

進入2018年,北京二手房市場仍延續2017年下半年以來的量增價跌走勢,持續處在低迷期。

據偉業我愛我家市場研究院數據統計,2018年1月份,北京全市二手住宅共網簽10527套,同比下滑18.1%,環比小幅增加2.8%;價格方面,2018年1月份北京二手住宅成交均價環比下降了2%,北京二手住宅價格已連跌8個月。

58集團高級副總裁葉兵在接受《證券日報》記者採訪表示,北京二手房價格下跌的原因主要有三點:

一是政策因素,調控繼續從嚴的基調導致購房者的心理產生變化,購房人群總體對樓市保持更多觀望態度;

二是供求因素,由於限購和信貸政策不放鬆,享有購房資格以及改善型需求都被短期壓制,導致需求在短期內呈現量縮態勢;

三是長效機制尤其是共有產權房和租賃房源的不斷推出,對於解決人群的居住需求既有長遠影響,又有短期效果。

此外,北京房地產市場的銷售情況也呈大幅下降趨勢。數據顯示,2017年北京全市商品房銷售面積為875萬平方米,比上年下降47.8%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,“317新政”後,北京二手房市場從賣方市場轉向買方市場,恐慌性購房現象消失,購房者話語權增加,房源的議價空間增大。雖然目前二手房的交易量在緩慢增加,但市場仍將下行的預期並沒有改變,並且房價下跌的預期還讓購房者更有底氣,所以整個市場的交易節奏還在不斷放緩。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:證券日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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