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家鄉見聞:漂泊十年終回鄉

時光荏苒,歲月如梭,轉眼間已經離開家鄉10年了。這些年,去日本工作過幾年,後來回國,到了北京謀生。生活不易,奔波忙碌間十年已經過去。

還有3天丁酉年就過去了,這一年,平平淡淡,不好也不壞。夏天,一個炎熱的清晨,我做出了一個決定,離開北京。

從北京坐兩個小時的高鐵,一路向南就到了泰安站,再往西開車30分鐘就到了我的老家,肥城市。

這是一個不算大的縣城,房價也不高,商品房4000多到8000多的都有,但是即使是這樣的房價,依然會讓有些家庭的還貸壓力比較大,因為收入不高嘛。

先來介紹一下家鄉的情況吧。

肥城地處山東中部、泰山西麓,因西周時肥族人散居於此而得名,西漢設縣,至今已有2200多年的歷史。是“史聖”左丘明故里、“商聖”范蠡隱居之地、“武聖”孫臏屯兵之處,也是聞名中外的“中國佛桃之鄉”。全市總面積1277平方公里,轄10個鎮、4個街道辦事處和1個國家級高新技術產業開發區,605個村(居),總人口99.2萬。

2016年,肥城在全國縣域經濟競爭力百強中名列第56位,最具投資潛力百強第16位,2017年12月,當選中國工業百強縣。

雖說是號稱百強縣,但是有一點比較尷尬,這裡沒有一家A股上市企業,上次肥城的企業出現在A股市場,是一家叫瑞福鋰業的公司被收購的新聞。

2017年10月28日,美都能源公告擬斥資不超過35.96億元收購瑞福鋰業98.51%的股權,交易對價較去年江泉實業擬收購價大增。

在鋰電池概念的加持之下,這家位於家鄉的上游材料供應商在一年多時間兩次賣身,售價從22億升至36億元,瑞福鋰業也在當地新聞火了一把。

既然說到這裡了,就多說兩句。瑞福鋰業的工廠在城區以北的塌陷區,再早之前的時候,工廠是開在老城辦事處工業開發區,後來這個廠區荒廢了,長滿了草,廠房也塌了。

不知道過了多久,在開發區更北的煤礦塌陷區,一家化工廠風風火火的開工了。後來路過那裡才知道,這家工廠和前幾年那個荒廢的廠區是一家,也叫瑞福鋰業。前幾年瑞福鋰業曾經瀕臨破產的邊緣,但後來獲得了天安財險的注資,活了下來。

天安財險是明天系的重要成員,說起明天系,大家應該不陌生,明天系的掌門人肖建華就是肥城人,但是他在這裡的知名度並不高。

早些年,當地有傳聞說肖建華曾經運作當地企業阿斯德化工上市,但是沒有成功。

衣食住行,老百姓的話題里少不了房子。今年家鄉最大變化是房價,尤其是伴隨著青蘭高速的開工建設,臨近泰肥一級公路邊的東部城區,原本很荒涼的地方,現在到處是住宅、寫字樓和酒店,同時學校和醫院也在後期的規劃建設中。伴隨著配套設施的跟進,房價也從原來的3000多,蹭蹭漲到5000多。市區的房價就不必多說了,也是漲,而且漲的同時,賣的都還不錯,基本上小區一開盤就就賣的差不多了,市區房價也從5000多往上一直漲,有些小區已經超8000多了。

跟前幾年相比,今年的房地產市場算是最好的一年。前幾年的時候,本地房地產銷量一直不溫不火,市裡有幾個地產項目爛尾了,比較大的有三個地方吧,倆是高層辦公樓,一個是高層小區。現在已經過去接近7年了,爛尾樓還是沒有得到合理的處置,因為爛尾樓的背後是資金斷裂和多種債務糾紛,所以政府也不想接手,就這麼一直拖著,最大的受害者是那些貸款買了這些房子的老百姓。真是,興,百姓苦......

平常沒事的時候,我會去下面鄉鎮轉轉,明顯的感覺就是,原來風風火火的工業區,現在關門的不少,而且很多廠房都掛出了出租和出售的牌子,這種不景氣的工業環境不知道別的地方有沒有?

雖然整體經濟環境不好,但是縣城裡的棚改和舊村改造工程卻很火爆,現在農村改造的房子也在注重裝修的環保和家用電器的產品質量,消費升級在以後肯定是大勢所趨。老闆電器、格力、索菲亞、志邦等等這些門店生意也不錯。

說一下定製傢具這塊吧,在老家這邊,定製衣櫃店越來越多,大家都想搶佔這塊利潤比較高的市場,索菲亞、好萊客、歐派櫥櫃這些店銷量都很好。

本地的定製企業也陸續的在擴張,裝修公司一般會和本地定製企業合作,他們搶佔了大部分定製傢具市場。由於定製傢具的門檻並不高,所以本地定製傢具企業的生意也相當好。

索菲亞和好萊客這兩家公司我沒有過多關注,因為我看不懂這類行業到底有沒有所謂的護城河?這個市場留給上市定製類企業的空間到底有沒有研報中說的那樣大?看不懂,所以我也不會去投資這類企業。

我一直在思考,為什麼成品傢具仍是傢具市場主流選擇?因為成品傢具經濟實惠,款式多,購買方便。而定製傢具,價格相對較高,生產周期較長,款式和風格搭配上略有些差強人意。

說一下家鄉這邊沒落的行業,煤炭。煤炭在過去是縣裡很重要的工業,但前幾年煤炭不景氣,就連山東能源集團旗下的肥城礦業集團都申請破產了,很多人都失業了。要麼去了外地,要麼換工作了。這些煤礦工人很多都是老一輩傳下來的工作,待遇也不錯,很多人都以為可以在煤礦干一輩子到退休。所以說,天有不測風雲,三十年河東三十年河西,任何行業都有周期。

過年要買年貨,比如買些寓意吉祥如意的工藝品擺在家裡。這裡我要給家鄉打個廣告,肥城桃木工藝品。

肥城桃木旅遊商品以其吉祥平安的文化寓意,精緻美觀的藝術造型,是最具肥城特色的旅遊商品之一,被列入首批山東好禮一城一品旅遊商品名單。這個不起眼的行業,在肥城有4萬多從業人員,一年的銷量有十幾億,佔據了全國80%的市場份額,喜歡的朋友可以去網上搜一搜,看一看。

眼下,快過年了,路上的車越來越多。肥城是個人口流出的縣,在外工作人員有20多萬,所以一到過年城裡的車就特別多,也非常熱鬧。熱熱鬧鬧,這才是年的味道吧

 

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:價值投條 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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