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女兒偷賣父親房屋 賣主反悔 華人買家因禍得福

加拿大房屋(圖片來源:Adobe stock)

據《加國無憂》報道,華人鮑先生於房價起飛前在2016年1月買入加拿大多倫多萬錦一間獨立屋,沒想到簽了合約之後賣家不賣了,原來房主另有他人,一對老夫妻說雖然房產證上沒有他們的名字,但房子真正的主人是他們而不是他們的女兒——房產證上的屋主。

鮑先生不甘心,認為賣家的家庭內部糾紛不能影響房產交易,因為房子簽約後萬錦獨立房價格飛漲,到2017年3月該屋升值約30萬。於是鮑先生將屋主和老夫婦一起告上法庭,要求執行該房屋買賣協議,但是法官拒絕了鮑先生的要求。

經過2017年4月之後萬錦房地產下跌,目前這個升值可能已經不存在了,鮑先生不知是該難過還是該慶幸。

法庭資料顯示,這套獨立屋位於萬錦2 Marydale Avenue,在2015年12月2日掛牌以117.9萬上市出售,2016年1月2日售出,價格為114.2萬,買家就是鮑先生,賣家是華人莫小姐(Mok Kit Yee)。

就在鮑先生準備辦理過戶手續時,莫小姐90多歲的父母出來阻止該交易,他們聲稱自己是該房產的唯一合法實質擁有者,至於為什麼業主的名字是他們的女兒,他們說只是當初出於購房的便利才決定由女兒來託管的,未經許可女兒無權出售該房產。

原來莫老先生在1995年買該屋時因為已經退休,無法申請銀行的按揭貸款,為了拿到貸款才用子女的名義購買。他們向兒子和女兒提供了一筆錢作為首付,然後房屋登記在兒子和女兒的名下。1998年因兒子迴流香港,出於稅務的考慮,便把他的名字從該房產的屋主名單中去掉,以53880元的價格轉讓給莫小姐,至此莫小姐則成了該物業的唯一登記業主。

莫老先生的兒子Chun Mok後來重新回到加拿大,他表示,他負責支付每月的按揭付款,還要付物業稅、水電、煤氣、房屋保險等費用,為此他每月向父母支付3千元。而莫小姐從來沒有為此付過一分錢。如果這個房產是屬於莫小姐的,他絕不會給這筆錢。

Chun Mok稱,有一日他上網查看,發現莫小姐已經將房產擺上多倫多的多重放盤系統(MLS),於是他馬上告訴了父母。這才有了莫老先生阻止房產交易繼續進行的行為。

法庭上莫小姐則稱,父母曾告訴她,房產歸入她的名下。起初她和哥哥各擁有50%的權益。到了1998年,父母告訴她,哥哥名下的權益也會轉給她,她可以任意處置房產,甚至包括賣掉它。

但是莫老先生否認了女兒的說法。法官也質疑莫小姐的證詞,莫小姐聲稱到2013年為止有關該物業的所有費用都是由她來支付的,但證據顯示莫小姐在一家旅行社工作,年收入只有1.2萬元,這樣微薄的薪水何以支持這麼大的開支?

法官要求控辯雙方提出更多的證據,以便法院可以下令迅速進行審判。

阿波羅網責任編輯:時方 來源:加國無憂 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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