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首套房貸利率連升14個月 貸100萬30年多22萬利息

全國房貸利率繼續上揚,連續14個月上升。融360監測數據顯示,2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當於基準利率1.114倍,環比1月上升0.55%。

為何一年多以來房貸利率不斷上升?

融360監測數據顯示,2018年2月全國首套房貸款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以現在全國首套房貸平均利率5.46%貸款100萬元、30年等額本息還款計算,僅利息就需要償還約為103.50萬元,而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元,一年內利息支出多了21.74萬元。

記者梳理髮現,全國房貸利率的這一波漲勢始於2017年初。2017年1月至4月,全國首套房平均房貸利率開始緩慢上升,5月後上升幅度加大,一直持續到11月份上升幅度才有所放緩。

數據來源融360大數據研究院

為什麼一年多以來,全國房貸利率不斷上升呢?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前對記者表示,從利率數據來看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看,這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道。

融360監測數據顯示,2014年上半年全國首套房平均房貸利率連續上升,曾一度突破7%。隨著銀行信貸政策的不斷放寬,2014年下半年,全國首套房平均房貸利率持續大幅度下降,到2015年11月後降速開始放緩,2016年全年維持在4.50%附近。

未來房貸利率是否繼續上浮?

融360分析師認為,2018年2月全國房貸市場繼續保持收緊的態勢。原本新年伊始,各家銀行貸款額度應該比較充裕,但今年各家銀行房貸利率卻紛紛上浮,貸款額度收緊,甚至暫停放貸。預測未來房貸利率仍有上浮空間。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前對記者表示,整個資金面收緊將是一個大概率事件,資金面收緊將帶來房地產行業銀行貸款利率的上漲,導致購房成本上升。

目前,眾多二線城市放鬆落戶限制,大量吸引人才,融360分析師認為,未來二三線城市的人才引進會促進該城市購房需求的增長,且由於地方優惠政策的支持,銀行或會在房貸業務申請受理方面給予一定優惠,但基於資金成本的上升,房貸利率仍將保持上漲趨勢。

 

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:中新經緯 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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