一家公司業績大增，往往是好事情，說明他的經營方向正確，人民也需要，但是有這麼一家公司他的業績增長，卻讓很多人相當的擔憂。這就是福壽園。
清明節馬上到了，在香港上市的福壽園披露了2017年業績，2017年公司實現營收14.77億元，同比增長16.5%，淨利潤4.2億元，同比增長23.1%。要說這個業績還算中規中矩，但是營收和利潤增加的原因卻很引人關注，是因為墓園漲價了。2017年，公司的墓地銷售數量基本沒有變化，但是單價卻由8.74萬元提升到10.24萬元，漲幅達到17.16%。要知道去年大城市的房價基本都沒漲，北京這樣的城市房價基本回到了2016年底的水平，但墓地漲了17%這就有點吸引眼球了。
有媒體給他進一步算帳，2017年，福壽園拿出33000平方米的土地生產墓地，一共銷售墓穴22000座，粗略估計平均每座墓地約1.5平方米，剛才每座墓地平均單價為10.24萬元，這也就意味著，每平方米墓地的售價高達6.8萬元。這已經超過了北京上海每一平方米的房價。要知道墓地的使用權其實只有20年，所以相當於每年每平方米就要花3400元。再看公司毛利率，從2014年-2017年毛利率一直在80%左右，這數字直逼茅台。可見，殯葬服務業堪稱一個暴利行業。雖然名聲不好聽，但卻真的很賺錢。
其實，房地產和殯葬業是蹺蹺板，未來隨著人口老齡化的加劇，房子的需求會越來越低，但殯葬業的需求會越來越高。大概10-20年後時間，中國第一代和第二代嬰兒潮就會結束一個完整的周期，在這期間，養老服務，醫療服務甚至是殯葬服務都會進入一個需求高潮。但我們現在沒有看到供給有效增加，所以未來這一塊必然擁擠不堪。421的人口結構下，讓居家養老幾乎變成不可能。更何況大量人口還處於漂著的狀態，空巢老人越來越多。社會化養老，醫療甚至殯葬將成為唯一的選擇。
現在城市養老金2000-4000左右，農村更低，甚至沒有，而城市的私立養老服務機構，基本收費都在5000以上，公立的價格便宜，但是床位你可能要等上幾十年，甚至沒退休就要去排隊才行。醫療資源也同樣不夠，現在大醫院看個病基本上是排隊2小時，看病5分鐘，如果做幾個檢查，就基本1天時間。別說病人，就是身體健康的人，多去醫院幾次，都得給折騰出病來，現在這個矛盾還不突出，因為第一二代嬰兒潮的老人大概只有60多歲身體還算硬朗，真要再過10年，他們70多歲了，對醫療資源的依賴更重，也該需要人陪同就醫了，那時候矛盾就會更突出。至於墓地，其實價格這幾年已經開始暴漲了，甚至上漲幅度比房子更厲害，甚至讓不少人都直呼死不起，有人笑談，死不起怎麼辦，那只能讓死的起的先死了，這也反映出大家的無奈。
趨勢就在那裡，不愛聽或者迴避也沒有用，就跟當年的房地產建設遠遠滯後於城市化進程一樣，最後造成了房價上漲，現在養老、醫療和殯葬服務業的投入，也遠遠落後於老齡化的進程，馬上我們就會像炒房一樣，去炒做養老床位，醫院的黃牛也會更加猖獗，至於墓地只能更貴，而且墓地的漲幅不會低於每年15%，大概5年翻一倍，等10年-20年之後我們大量需要墓地的時候，他的價格也許就是現在的半套房子錢。
