今年關於房屋稅，官方在22天之內五次表態，如此密集的官方消息，讓我們相信房屋稅已經漸行漸近。那麼關於房屋稅該不該徵收？如何徵收？4月22日下午，任志強在「2018諾亞財富房地產金融高峰論壇」發表了個人觀點。搜狐國富智庫摘要報導。
首先，任志強認為房屋稅並不是新事物，他反駁了「中國從來沒有收過房屋稅」的說法，他說，1949年的時候，既有房屋稅，也有地稅，1951年把房屋稅和地稅合併了，叫房地產稅，當時中國的土地是私有產權。1951年之後進行公私合營，沒有私人房屋了，都是公家的了，房屋稅也就取消了，變成了工商稅、城市維護事業稅、附加稅、土地使用金、土地出讓使用稅、耕地占用稅等等。「現在我們列出來七八個稅種，都是屬於房屋稅這個範圍之內。」任志強說。
「凡是收了房屋稅的，都不能收其這類的稅，房屋稅你都收了，不就是改善環境嗎？維護城市的，你還能收綠化稅嗎？」任志強說，「所以，2011年樓繼偉當財政部副部長時，提出建立物業稅或房屋稅要減去相應的稅費。」
任志強認為不先減稅而徵收房屋稅，會導致稅負不公平，他列舉了以下理由：
第一，現有與房屋稅相關的稅已經很重了，所以要先取消再收才合理，否則就是稅上加稅。
第二，原有房屋的價格構成是不一樣的，有的交了土地出讓金，有的沒交土地出讓金。我國商品房占總房量的30%多，也就是說接近70%的房子是沒有交土地出讓金的，一併收稅就會很麻煩。
第三，有的交了大市政費，基礎設施費，一大堆稅費，有的沒交。商品房改房交了土地出讓金，原來分配的住房改房則沒有交土地出讓金。
另外，取得房屋產權的方式不一樣，有人是花錢取得，有人是分配取得，有人是拆遷取得，有人是經濟適用住房轉換成商品房，但是他沒交土地房屋稅。還有自建房，原來的私有產權房等等，怎麼能統一徵稅呢？
最重要的是，根據1997年23號房改文件，原則是「老人老辦法，新人新辦法」。所以今天統一徵收房屋稅，幾乎是不可能的。
關於按照房產套數徵稅，任志強說，在最低收入者人群里，擁有第二套產權房的也有7%。他們的房子大半在老城區，房子很破，但是學區房很貴。你要按賣價收房屋稅，他們交不起，所以幾乎是不可能的。
徵收房屋稅能否解決房價問題？任志強認為，房屋稅並不能解決房價問題，反而會提高租金，老百姓更租不起房子了。
任志強也對按照統一的市場評估的方式徵收房屋稅提出了質疑。他說，國外一直實行市場經濟，土地私有，不管取得的房價是多少，規則都是一樣的。而我國的住房是在不同時期以不同方式獲得的，有分配製的，有住房改制的，有市政建設拆遷的，有住房改革時期的，有商品化階段的，也有非商品化階段的。就光商品化階段的，有的是劃撥土地，有的是土地出讓制，有的是土地招拍掛。
「現在要統一市場評估的方式解決，一定會出亂子的，大家就會拿原來的房屋所有權狀，原來的土地取得條件，或者房屋取得條件跟你打官司。我的成本比他高多了，或者我的成本比他低多了等等，法院以後就變成集市了。所以我估計，要這樣的話，稅務比現在的軍隊要擴大3倍到4倍才能忙得過來。」任志強說。
