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浙江大媽海南搶房 竹籃打水一場空

限購前火熱的海南樓市,身處其中究竟是何種經歷?

4月22日,海南省發布《關於進一步穩定房地產市場的通知》,開始實施嚴格限購。此次限購令涉及戶籍、社保、貸款等諸多方面。

此前,由於適宜的環境條件,海南吸引了不少以度假、養老為目標的購房者。來自浙江的朱阿姨就是其中的一位,4月中旬,她和多位同伴前往海南購房,與仲介、房東各種周旋,又適逢限購政策出台,耗時一周的買房經歷讓她感觸頗多,寫了一份實錄。經緯君將其整理出來,分享給大家。

限購前火熱的海南樓市,身處其中究竟是何種經歷?

(下文中的「我」指代朱阿姨)

4月17日,我和小區的幾位姐妹相約,一起去海南看房。

我先生有高血壓糖尿病,冬天時節浙江氣溫濕冷,他會身體不適。2014年,我們到海南旅遊,發現這裡溫暖如春,空氣也好,物價比起浙江來也便宜。我倆都很高興,就在當地著名的長壽之鄉澄邁買了一套兩室兩廳的房子,以備將來養老。隨後的這幾年冬天我們都要來住上3個月。

小區里朋友知道後,不少人都心動了,也想到海南買上一套,所以這回大家「組隊」前往。

但出發之時,我就感覺此次有點不一樣了。訂機票時發現價格上漲了,而且一票難求。到了登機門,發現人們三兩成群聚在一起,都在議論著一個話題:房子。博鰲會議結束後,海南要變自由港,一下成了焦點。

看房現場照片

飛機降落後,房產仲介開車來接我們。一路上,他都在說這幾天房子很緊俏,「一天一個價」,讓我們下手要快。這讓大家都有點緊張,到了目的地也沒有休息,直接去看房。

我們看的第一個樓盤是個新盤。小區環境很漂亮,已有部分業主入住,有幾位老年人在泳池游泳。銷售人員帶著我們看了幾套69平方米的兩室樣品屋。但同來的幾個姐妹覺得戶型不太合適,而合適的戶型是上百平方米的,一年只住幾個月的話,性價比不太高。大家只好放棄,銷售則告訴我們最好早些拿定主意,「今天房價14000一平方米,明天要漲價。」

之後,我帶著幾個姐妹來到我買了房子的小區,鄰居見面打趣道,「這是帶朋友來買房了吧?」我還拜託他打聽一下二手房的情況。

晚上大家散步,姐妹們都比較喜歡這個小區,我就打電話給仲介和朋友,看看能不能就近找幾套二手房,一番折騰後得到反饋,有兩套房子可以談談。於是,約好第二天看房。

第二天一早,我們和仲介前去看房子,第一套有83平方米,全新裝修,沒有入住,南北通透。一位姐妹看了很喜歡,當即拍板讓仲介聯繫房東,對方出價88萬,最後讓了5千,以87.5萬成交,我們這面就先交了5萬定金,一切順利。

接著是第二套,五十多平方米,陽台封了可以做小兩室,裝修風格也不錯。另一位姐妹很滿意,想和房東簽協議。但對方可能看我們心急,本來說好她一個人就能做主,結果改口說要和家人商量下,第二天給答覆。

資料圖來源:中新網

此時,鄰居介紹來的房產仲介也來了,並給我們推薦了第三套房源,這套的情況和第一套大體類似。姐妹們看了很滿意,讓仲介聯繫房東,對方也是浙江老鄉,表示定金不用交,他會定機票過來。

我一共帶來了四個姐妹,結果半天就「定」了三套。大家都很興奮,中午聚餐慶祝了一番。到了下午,仲介又打來電話,說還有一套毛坯房要不要考慮?

剩下的那個姐妹則決定要買。這下四套都定了,大家心裡也放鬆了。我聯繫了仲介,準備辦理一些相關證明。

當時真的沒想到,我們把事情想的太理想了。

第三天早上,大家先到當地的房管局辦理相關證明,人很多,到中午才辦完。剛吃完飯,仲介的電話響了,第二套的房東表示,女兒不同意賣房子。這下大家都緊張了起來。怕什麼來什麼,第三套的房東很快也反饋過來,房子不想賣了。

我們找仲介協調,表示價格低大家可以商量。好一番協商,終於說服了第三套的房東,以65萬的價格訂了下來,還付了5萬定金。對方約定22日會來簽合同。

第四套的房東則表示23日來簽訂合同,先收了3萬定金。忙亂了半天,好歹其中的3套定了下來,大家心情又好了起來,還安慰落空的姐妹,肯定能找到合適的房子。

此後的這兩天,大家基本上是度假的心情,一邊給沒買到房的姐妹看房,一邊和仲介聊聊海南樓市的情況。仲介告訴我,現在新房一天一個價,很多樓盤三四天時間價格漲了四千多,有些就乾脆捂盤惜售,等漲價。售樓處人滿為患,四面八方的人都湧來了,有像我們這樣買房自住的,也有很多來炒房的,「都在賭海南的未來。」

可惜誰也沒有料到,22日海南省政府發出了限購通知,大家竹籃打水一場空,白白忙了一場。

當晚,仲介發來了海南全省限購的消息,並打電話讓我們去商量。我們幾個匆匆趕到後,仲介說我們買房的希望不大了,或許可以問下房管局,交了定金的還有沒有戲。

第二天,我們都忙著細看政策條件,限購要求是「22日8點之前交了百分之七十金額,或者交兩年社保,部分地區交五年社保」才可以購房。限令如果再推後兩天,就能買下來了。而現在,大家只能打到回府。

看房現場照片

來海南一個星期,每天興奮和失落交替著,最後還是失望而歸。在機場,一位浙江老鄉和我們聊起來,他來了一周跑了三個城市,最後定了一套海景房,定金都交了,如今也被政策」擋」了回來。

不過,我覺得限購政策本身不是錯,現在房價一天一個價,政府不管真的不行了。海南省政府痛下決心,壯士斷腕,扼制住房地產泡沫,也是一件好事。

責任編輯: 陳柏聖  來源:中新經緯 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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