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華人買房小心被罰巨款 國內匯款必須要申報!

 

 

人在美國買房不像在國內買房那樣簡單,有些事項稍不注意,就會觸及到法律邊緣,被稅務局盯上,輕則被罰款,重則更會有牢獄之災!

近日在收到這樣的求助信息。

我大學畢業,在美國買了一套房,我在中國大陸的父親給了我差不多100萬人名幣,現在IRS找上我,說我偷稅漏稅,沒有申報,要對我罰款,我簡直是一臉懵x。。。。。。

在此,提醒在美國買房的朋友,一旦接受從國內匯款(匯款金額超過10萬美金的),一定要申報!

倘若你沒有按時申報,被IRS(美國國稅局)發現,後果會很嚴重。

一旦你沒有按時申報,IRS有理由對你進行罰款。IRS的罰款可以用「慘無人道」來形容,怎麼說呢?

IRS規定,如果晚報,那每個月會罰你這比匯款(gift)的5%,越晚報罰款金額越多,一直罰到25%上限,還要加上利息。

假如你接受了20萬美金的贈與,你遲交5個月,你就要被IRS罰款,這筆罰款至少得要5萬美金。簡直是天價罰款,有木有~

如果是不清楚美國的購房政策,而被IRS指控為偷稅,簡直就是太冤了。

所以,重要的話,要說三遍。

凡事去年在美國買房,並接受國內匯款超過10萬的朋友一定要申報!

凡事去年在美國買房,並接受國內匯款超過10萬的朋友一定要申報!

凡事去年在美國買房,並接受國內匯款超過10萬的朋友一定要申報!

這裡還要強調的是,申報並不等於收取稅收!

IRS只想知道你的資金來源而不會收稅,你只需要申報就可以光明正大地在美國用這筆錢。國稅局只會對匯錢給你的那個人收稅。所以,在接受到國內匯款後(金額超過10萬),你要做的第一步就是申報!

當然,並不是所有情況你都要去申報。

如果你接受的贈予來自父母,而父母雖在國內但擁有美國國籍,那麼你不需要申報。此項申報條款只針對贈與人為Non resident alien,即如果你的父母在國內且不擁有美國公民身份那麼你一定要申報!IRS的條款原文如下

Giftsor bequests valued at more than$100,000 from a nonresident alien individual or foreign estate(including foreign persons related to that nonresident alien individual or foreign estate)

在此還要解釋一下gifts的意思,gifts用一句直白的話來講就是:別人給你錢,而且你不需要還。

如果這筆錢是你的父母和親戚借給你的,你日後還需要償還,那麼就不算gifts,你也不需要申報,但是你必須向IRS證明你是借的,你得另花精力去做一個像銀行貸款一樣的借據,讓IRS相信你!

還有一種情況是,你的贈與者並不止一人,譬如你的父母給你7萬,你的哥哥給你5萬,你的叔叔給你3萬,雖然idividual(個人)匯款並未超過10萬,但只要你累積收到的款項資金超過10萬,你就必須報稅!

那麼該如何報稅呢?

用Form3520即可完成報稅。截止日期與的你annual income tax return日期一樣。這個表很簡單,按照要求填寫就行,在此不在贅述。

以上乾貨是針對匯款接收者(一般是兒女)的,那麼對於匯款捐贈者(父母)有哪些需要注意的呢?

如果父母擁有美國身份,一生贈予稅額是549萬美金。

美國稅務局規定每年每個擁有美國公民的父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈與每個子女1萬4美金免稅額,且不需要申報。

所以比如一對新婚夫婦要在美國買房,雙方父母四人(每人分別贈予$14,000給一對小夫妻),$14,000乘以8,這樣小夫妻可以最多收到$112,000(12萬美金)。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000(12萬美金)的贈予款,父母四人是不需要納稅的,接受贈款的夫妻也不必申報。

倘若父親一人就給你3萬,那剩下的1萬6需要上稅嗎?不需要。但是你父親給你的捐贈已經超過1萬四,你的父親要申報。超過的1萬6並不會上稅,但IRS需要給你的父親做一個記錄,一旦你的父親給你的錢累積超過5.49million,就要開始納稅!,在這之前都是底案!

同理,如果你在美國寄錢給國內的父母和親人,也要遵循以上規則!

但是父母如果是中國身份的話,終身免贈予稅只有6萬美金。

不過就算中國大陸身份的父母贈送超過這個金額,美國政府也沒有辦法管到中國身份的父母。但是如果接受贈與的子女每年收到超過$100,000的外國贈與,就要向政府申報,要填一個3250表,如果不填,將會被罰款。(上文已經強調過)

中國大陸國籍的父母從中國大陸匯錢給美國的孩子有以下兩點需要注意:

1.中共政府規定每個中國大陸公民每年只能從中國大陸匯5萬美金來美國。

所以如果要匯一筆較大金額給美國子女,父母需要在中國大陸要多用幾個親戚的名義幫忙匯款,每人匯5萬美金。美國的子女也要在美國多開幾個帳戶,避免大筆資金流入同一帳號。父母最好從中國大陸的帳戶直接匯款到美國子女的帳戶,不要先把錢匯到父母美國的帳戶,再轉到子女的帳戶。

2.父母還應該注意,千萬不要送現金給子女,之後存入子女帳戶。

因為在美國超過一萬美元現金入帳,都必須說明來源。另外一個可以採取的方法是,讓美國的親戚朋友給子女美金,父母在中國大陸還人民幣給這些親戚朋友。父母要是想給孩子們在美國買房,匯款過程中一定要注意以上提及的幾點。

責任編輯: 時方  來源:華人生活網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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