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如何裝修房子省錢又增值?美地產大亨教你3招

簡繁身價2.5億地產大亨教你3招裝修省錢又增值

從紐奧良發跡的新生代房地產大亨托瑞斯,原本年薪不過4萬元,但現在他手上的住宅與商業不動產,價值超過2.5億元。

從紐奧良發跡的新生代房地產大亨托瑞斯,原本年薪不過4萬元,但現在他手上的住宅與商業不動產,價值超過2.5億元。

從紐奧良發跡的新生代房地產大亨托瑞斯(Sidney Torres),原本年薪不過4萬元,仍然設法存錢買下一棟住宅,翻修後高價出手,再把賺得利潤買下隔壁的房子,事業從此一飛衝天。

現在他手上的住宅與商業不動產,價值超過2億5000萬元,更在CNBC節目「The Deed」中教導房地產投資人,如何以有限預算裝修房子,並且使賣相更好。

裝修房子想要省錢又增值嗎?托瑞斯傳授三招:

1.打安全牌:托瑞斯認為,房子裡的個人風格愈少愈好,如果油漆使用大膽顏色或採用複雜圖桉的瓷磚,能吸引的買家較有限。托瑞斯喜歡設計簡單對稱,而且室內設計愈簡單,在翻修建材省下的錢就愈多。

2.買建材時精打細算:採購建材前,一定先想清楚要買什麽,而且貨比三家,例如在有一集節目中,桉主要找室內樓梯的木製欄杆,最後在一家建築修繕廠找到每根才五元的欄杆。托瑞斯說:「雖然這還需要做一些木工修改,但還是能大大加值。」此外,善用手上已有的材料也是妙招,就無須另外花錢買全新建材。

3.加強房屋原有特色:托瑞斯指出,房地產投資人手上的一些房子,原本就有某些原始特色,而投資人不見得需要全部換新,可以好好利用原來特色。例如一名桉主決定留下房子中的許多歷史特色,就像壁爐與法式大門,只要好好清潔一番,反而可以突顯既有風格。托瑞斯認為,若能加強房子的原有特色,不僅省下部分裝修費,還能提升物業的吸引力及個性。

阿波羅網責任編輯:時方 來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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