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房價 股市 理財 明斯基時刻…

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房價,股市,理財,明斯基時刻……

01

很明顯,市場流動性正在迅速收緊,今年美國已經加了七次息,美債結束了持續幾十年的大牛市,十年期收益率從1%一路攀升到3%。國內市場,M2亦在關閘,另一個情況是社會融資在今年第二季度開始斷崖式下跌。

顯然,理智的人的預期正在從冒險轉向保守。無論是銀行,投資機構還是個人都在剎車。

02

2017年10月19日,前中國人民銀行行長周小川十九大的一個會議上介紹如何守住不發生系統性金融風險底線時表示,中國要重點防止「明斯基瞬間時刻」出現所引發的劇烈調整。

明斯基時刻(Minsky Moment)是指美國經濟學家海曼·明斯基(Hyman Minsky)所描述的時刻,即資產價值崩潰的時刻

明斯基觀點主要是經濟長時期穩定可能導致債務增加、槓桿比率上升,進而從內部滋生爆發金融危機和陷入漫長去槓桿化周期的風險。

經濟好的時候,投資者傾向於承擔更多風險,隨著經濟向好的時間不斷推移,投資者承受的風險水平越大,這個時間越長,投資者冒險越多,直到過度冒險。逐漸投資者會到達一個臨界點上,其資產所產生的現金不再足以償付他們用來獲得資產所舉的債務。投機性資產的損失促使放貸者收回其貸款。從而導致資產價值的崩潰。

03

要知道北上廣深的住宅租金報酬率已經不到2%了,在上一輪暴漲前後,就已經無法實現貸款與租金的平衡了。

三四線的房子確實在最近一年裡有了帳面的暴漲,很多縣城我連名字都沒有聽說過,竟然都已經一萬多了,但是空置率巨大,連人口流入都沒有,還談什麼租賃市場以及交易市場?

而調控是很難預估的,買入就限制出售的事情也不是沒發生過,很多人問我是不是要投資買房。那麼我想問的是:這筆錢對你來說,是僅有的流動性資產嗎?如果是的話,悠著點。

如果你能輕輕鬆鬆扛五年,那麼看準了買,畢竟普漲的時代已經結束了。

故而:房價繼續會漲,與炒房能賺錢早已不是一個話題。

04

周末宣布7000億降准,周一股市反應平平,透露了什麼?自己想。

各大渠道全力銷售的CDR根本賣不動了。

全球熱錢正在加速逃離亞洲。

18年6月,雷軍在香港香格里拉酒店答投資者提問道:「這次550億美元的定價,就是我也不想開價了,你們隨便開吧。總不至於連550億美元都不值吧?」

這是一句意味深長的話。或許,基本面已經發生了改變。

去年底美團融資10億美金,王興還說「如果我們想上市立刻就可以上市,但這不是最好的選擇」。但是近日,美團已經正式向港交所遞交了上市申請。

05

ofo已經快死了,Mobike也好不到哪裡去。

上海中環邊上的一片空地上,城管堆起了三層樓高的自行車,看得我觸目驚心。

本來是個賺錢的生意,所有人盯上了,就......

狼子野心,滿地雞毛。

06

上流富豪是可以靠錢生錢的,所以他們大概率上對技術創新並不感興趣。

底層每天為了活著而奔波,他們既沒有資本也沒有興趣去搞技術創新。

故而,只有擁有知識且穩定的中產層,他們才是真正做創新的主力。

這也是美國矽谷創業者的主力。

只是在中國,這個群體,現在想的主要事情是:二套房,學區房

07

有的事情,正在變化。即使在過去二十,乃至四十年他是鐵律。但是在漫漫歷史長河裡,他依然只是一瞬間。

僅此而已。

唯變者,方可生存。

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