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中國除了房地產 有個更可怕的泡沫無人敢捅破

——暴風將至 一個比房地產更可怕的泡沫正在席捲中國

那就是:遍布全國各地大大小小的經濟開發區和工業園區!誰才是始作俑者?毫無疑問,要GDP的地方政府,是最大的始作俑者。 而一個工業園區的誕生,其實背後圍繞著一群利益群體。當地伸手要財政撥款,要稅收減免;要回扣,要收受禮金;企業要借款,要優惠政策,要劃撥土地;銀行要業績,要低風險放貸,要吃回扣;當地老百姓要就業,要做生意賺錢,要收入。

中國為數眾多的工業園區似“鬼城”。

中國的“煤炭”、“鋼鐵”等產能過剩,是這些年揮之不去的陰影,也是每年政府工作報告提到的工作重點;但是,比去產能更大的風險,是房地產泡沫。房價飛漲,不僅遠遠超出了普通人的承受能力;更綁架了整個經濟,一旦崩盤,後果不堪設想。然而,在今天一個比房地產市場更大的泡沫正在席捲,且並未引起社會的足夠關注。

那就是:遍布全國各地大大小小的經濟開發區和工業園區!

繁榮?還是荒涼!用如火如荼來形容工業園區的建設,一點都不為過。幾乎每一個縣每一個鎮都有或大或小的工業園區,少則幾萬畝,多則幾十上百萬畝,即使再袖珍,也有幾千畝。而中國一共有2,856個縣,40,906個鄉鎮行政區劃單位,疊加起來數量驚人。工業園區數量多達數萬,面積更是數以億計!

雖然中國經濟這幾十年的發展,離不開這些工業園區的卓越貢獻。但目前的問題,尤以中西部工業園區的問題尤為嚴重,到處雜草叢生,偌大的工業園區幾乎看不到人。用“鬼城”來形容一點也不為過。實在令人觸目驚心!

有一個縣,早在2009年的時候,地方主導搞了個工業園區,一口氣批了15萬畝的土地。本以為可以築巢引鳳,結果卻事與願違,原規劃的30多個億的產值,實際連零頭都不到。空置久了,自然滿是雜草,廠房也沒有任何裝修的痕迹,工人看起來也沒有任何幹勁。一副衰敗的景象。

同樣的四川一個鎮,總人口大約不到十萬。此前有一個3萬畝的工業園區,後來大地震後,藉著大規模的災後重建工程,又搞了一個近10萬畝的開發區。結果是,計劃引進170多家企業,最後掛牌到工業園區的不到100家,而有員工開動機器生產的不到20家。可以想像,接近80%的企業只是名義入駐,大量廠房和資源則被閑置。

之前有去一個縣城的工業園區走訪,該工業園區規劃用地1.55萬畝,自稱年產值50億元。實際上,當地只是把原有的企業換了個地方,然後在數據上毫無顧忌的弄虛作假。看似寬敞宏大的工業園區大門,一片冷冷清清的模樣。而這個縣的真實情況是,不僅經濟落後,而且存在嚴重的腐敗。總之呢,外面的企業不願意進去,進去的企業苦不堪言。

許多縣、鎮工業園區,欺瞞虛報,掩耳盜鈴,假公濟私。甚至,對於數據,沒有不敢放的衛星,這也是中國長期經濟數據失真的原因所在。

誰才是始作俑者?毫無疑問,要GDP的地方政府,是最大的始作俑者。

而一個工業園區的誕生,其實背後圍繞著一群利益群體。當地伸手要財政撥款,要稅收減免;要回扣,要收受禮金;企業要借款,要優惠政策,要劃撥土地;銀行要業績,要低風險放貸,要吃回扣;當地老百姓要就業,要做生意賺錢,要收入。

對於企業來說,用幾乎可以忽略的成本拿地,然後用地方的信用做銀行貸款,再鑽空子騙取稅收優惠。至於說,面對本身不具備區位優勢的工業園區,企業業績不行了,怎麼辦?

一個字,拖!繼續舉新債補舊債,總之熬上一天是一天。到最後,想著法子把手裡的土地轉變成商業用地,然後蓋房子,做房地產。總而言之,一場精心編製的宛如“皇帝新裝”的故事,所有人都懂,但無人願意戳破它。

誰為工業園區買單?興建工業園區,一般都是動輒幾億幾十億的投資規模;而中小城市和城鎮本身財政實力又很有限,結果只能是地方舉債,背上沉重債務負擔。而這其實都是納稅人的錢!

當工業園區真正進入招商階段,才發現實際遠不如規劃美好,如此巨額的投資其實是得不償失。怎麼辦?拆了不是辦法,只能想盡一切辦法,維持表現上的“繁榮”。

進入工業園區的那些企業呢,明擺著企業的利潤微薄,甚至虧損。但是沒辦法,戲還得演下去,於是繼續騙銀行資金,然後想辦法改變資金用途,順理成章的都流進了房地產市場。

最後,房價漲了,投機的企業賺的盆滿缽滿。但對於這個城市來說,除了房地產和巨額負債之外,留下的只有那荒涼的工業園區,靜靜地佇立在那裡!永遠靜靜的!

阿波羅網責任編輯:李華  轉載請註明作者、出處並保持完整。

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