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溫哥華樓市銷量暴跌30% 創十八年新低

官方數據顯示,溫哥華7月住宅成交量同比大跌30.1%,2070套的成交量創2000年來新低。不過值得注意的是,儘管成交量暴跌,溫哥華房價卻依然堅挺,公寓售價相比去年甚至出現兩位數的漲幅。

降溫成了近兩年加拿大樓市熱炒之後的主題,在上個月,溫哥華這個房價飆漲最驚人的加拿大城市,樓市成交則陷入冰凍狀態。

溫哥華地產局最新公布的數據顯示,7月當地住宅銷量環比下跌14.6%,同比跌幅則達到30.1%。當月成交套數僅為2070,創2000年來新低。

從不同類型房屋的成交情況來看,7月獨棟房屋成交量僅為637套,同比大跌32.9%;公寓成交量為1079套,同比跌幅為26.5%。

溫哥華地產局負責人Phil Moore對數據進行解讀時稱:

隨著當前市場中活躍買家減少,我們看到整個地區房價的上行壓力都有減輕。這在獨棟房屋市場最為明顯,不過聯排房屋以及公寓市場的需求和過去幾年的狂熱相比,也在降溫。

夏天通常是房地產市場一年中的淡季,這在今年尤其明顯。

也就是說,在Moore看來,溫哥華樓市7月成交暴跌很大程度上是季節性因素使然。不過單獨觀察歷年7月的數據卻發現,和過去10年7月成交量的均值相比,今年7月溫哥華樓市成交也要低29.3%。

值得注意的是,儘管成交量暴跌,溫哥華房價卻依然堅挺。溫哥華地產局數據顯示,7月獨棟房屋銷售均價為159萬加元,同比下跌1.6%;公寓銷售均價為700055加元,同比則上漲13.6%。因此7月溫哥華房價綜合指數環比僅下跌0.6%至109萬加元,同比上漲6.7%。

自2016年8月對外國買家徵收15%房屋投機稅後,溫哥華房價曾出現短暫回調,尤其是外國買家鍾情的獨棟房屋。但從2017年2月開始,當地房價再度上升,尤其是公寓。

今年2月,溫哥華將海外買家的投機稅率提高到20%。緊接著在3月,溫哥華又開始徵收房屋空置稅,稅率為房產價值的1%。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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