圖為一處沒有建設好的樓盤。(WANG ZHAO/AFP)
最近，北京有兩則售房廣告頗為惹眼。第一則廣告是由一位擁有分布在北京各環、總面積9882平方米、總價起碼在10億以上的41套高檔公寓的「地主」發的。由於該「地主」要「打7折」出售；因此有分析人士稱，「這麼著急出手，只能說明：某些人真的慌了！」
那些「一直把房地產當成一本萬利的最佳投資」的炒房客們以及以擁有一套房產為畢生所願的剛需們或許無法理解，坐擁41套房，連做夢都會笑醒，有什麼可慌的？對此，一個普遍的回答是，「（徵收）房屋稅已經是箭在弦上，一旦公布、勢必會引發『地主』們的集中拋售」。但仔細想想，只要手中的房產不愁變現，房屋稅也就是九牛一毛。而供不應求時，這筆支出甚至能完全轉嫁到買房人身上。只要房市依舊火爆，「地主」們就根本不用慌。
從如今被曝出的這起打包拍賣房產的真實案例來看，坐擁大量房產的「地主」們真正心慌的，其實就是房子砸在手裡、賣不出去。虧了大頭不說，且連帶著房屋稅都得自掏腰包。與這種極度恐慌情緒十分吻合的，是「北京在最火爆的2016年也只成交了27.2萬套，相對於800萬套的總規模，換手率僅3%多一點；而到了2017年，成交量直接腰斬到13.6萬套，換手率僅剩下1.7%」的現實。
「房子賣不出去」，不僅是擁有幾十套房的地主們的夢魘，更是擁有大量樓盤的地產商們的一塊心病。有文章顯示，「萬科公開宣布要『拋棄房地產』，而綠城地產、碧桂園、恆大、融創這些大佬，也在以奪命狂奔的速度，……儘快把房子賣出去」；「為了趕工期，碧桂園好幾個地方的房子甚至塌了」。
從「不愁賣」到「趕著賣」，中國樓市的崩塌似乎就在瞬息之間。趕著售樓的開發商們自然連土地也不敢隨便亂拍。幾日前，山西太原就曝出了「土地拍賣會8塊土地全部流拍」的消息。據說，這8宗地塊不僅位置好，起拍價也不算高。然而，太原只是冰山一角。近幾年，中國的「土地流拍不僅僅是個例」。有資料顯示，「今年前7個月，300城總流拍宗數已達258宗，與2014年同期相比高出了59%」；「從整體流拍規模來看，今年將達到歷史峰值」。
這恐怕就是政府出台房屋稅的關鍵原因了。倘若沒有了土地「接盤俠」，中國真正的大地主也不能再靠賣地牟利了。負債纍纍的地方政府必定得向中央求救，因此，徵收房屋稅就成了政府創收的新途徑之一。這樣的辦法雖說是「新一輪」，但恐怕也是中共政府能進行的最後一輪掠奪了。
早在幾年前，中國樓市仍表現出「交易火爆」時，就已經有坐擁多套房的富豪們在悄無聲息的賣房套現。他們的目的或與上述提到的發布第二條賣房廣告的業主一樣。這名在北京前門附近、擁有一套「始建於雍正四年，占地面積499.5平方米」的四合院的業主在廣告中寫道，「由於產權人擬定居國外，為儘快處置完結國內資產，今天下決心將本四合院降價轉讓，由原定價格1.65億元直接降為1.2億元」。
這條廣告足以表明，如今在帝都，連本該頗具有收藏價值的四合院也不再是搶手貨了。此外，北京的有錢人連「真正的中式豪宅」——四合院都不想住了、不想留了，那恐怕就是要徹底的遠走他鄉了。正如上述廣告中所說的「產權人擬定居國外」，因此要「儘快處置完結國內資產」。
可見，原本有實力買房的富豪們大量出走海外、轉移資產，這才是中國樓市很快就會「熄火」的關鍵原因。有錢人都跑了，靠貸款買房的「剛需」想「接盤」也做不到啊！
說起來，如今中共是自食惡果。從自然、生態到社會各個領域，中國惡劣的生存環境已無法用金錢來彌補。就算家裡裝滿了空氣淨化器、淨水器，餐桌上擺著有機食品，也無法讓有錢人在中國最高大上的帝都自由、愜意的生活
在帝都的中心擁有四合院，可謂是「硬體」強悍了吧，但北京最好的學校、醫院等那些重要的公共場所卻足以讓富豪們望而卻步。顯然，原因就在於從事教育、醫療的工作者以及培養這些人的體制已經越來越無底線可言。對一個社會來說，最可怕的就是秩序混亂、道德淪喪、人心不古。而無序、無德的社會對自然環境的破壞力，也將達到空前絕後的水平。
冰凍三尺非一日之寒。這兩年突然出現的房屋交易低迷、土地流拍，並不意味著中國的富豪們如今才從噩夢中醒來。從十多年前就曾曝出的「裸官」群體、資產外逃規模、富豪移民的統計數據就足以說明，中國的富豪「地主」們早就為自己留好了出路。剩下的那些，要麼是仍然篤定的相信未來「祖國形勢一片大好」的白痴，要麼就是那些受蠱惑、受欺騙，卻一度自信的以為自己能逃出生天的「冤大頭」。
在不低估中國富豪們的智商與嗅覺的前提下，我們有理由相信，中共仍指著從房屋稅中賺的盆滿缽滿的如意算盤，恐怕是要落空了。
而中共更應該後怕的是，那些「冤大頭」們一旦發現，自己將成為最後的接盤俠，因此寧可虧本出售，也不讓房子砸在手裡時，中共別提收房屋稅了；僅是一直以來，由政府提供巨額貸款而蓋起的那些「鬼城」、「空城」，就足以讓中共成為最大、最後的「接盤俠」。到那時，中共無論是硬挺，還是同樣也打折促銷，恐怕都比那些「地主」們更有的受了！
