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背負房貸的城鎮家庭 要麼斷供 要麼餓死 沒有第三個選擇?!

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說到我大中國的地產市場,2014—15年,地產市場整體萎縮,成交量普遍下滑兩到三成;房價在全國範圍內喪失增長性,除了一二線城市還能勉強價格持平,三四線城市價格下滑普遍都有兩成。最關鍵的是土地市場隨之萎縮,地方政府土地出讓金收入直接腰斬。

接下來就是著名的地產去庫存政策,銀行系統對房地產大開綠燈,對地產商的夾層貸款和開發貸款以及對居民的按揭貸款,放起來毫無節制,終於在2016-17年,將全國房價整體提升了五成,重點城市大都是兩年直接翻番,地方政府的土地出讓金收入也隨之翻番。

而代價就是,居民的錢包被榨空,城鎮家庭的資金流動性高度緊張,已經喪失了應對通脹的能力。如果貿易戰誘發食品價格普漲的話,為了房貸苦不堪言的城鎮家庭,要麼選擇斷供,要麼選擇餓死,沒有第三個選擇。

下半年中國經濟的主動向就是這個地方債重新劇烈增長的事,沒別的。地方債不比居民購房負債,地方債基本上都是信用債,毫無資產擔保可言,隨時都可以爆,爆了就血本無歸。

責任編輯: 秦瑞   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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