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這是矽谷南灣賣490萬的房子 你願意買嗎?

圖中老舊破爛的房子位於矽谷桑尼維爾市東穆迪街(E MaudeAve.)582號,由於有0.7英畝的土地,所以屋主索價490萬元。

南灣的桑尼維爾(Sunnyvale),是矽谷目前最熱房市之一,房屋供應特別短缺,所以房價持續攀升。這裡的房市多熱,可從剛於本周掛牌出售的一棟房子看得出來,這房子破爛老舊,可說一無是處,但由於有0.7畝的院子(約3萬平方呎),屋主竟然索價490萬元。

這棟房子位於東穆迪街(E. MaudeAve.)582號,建於1930年,從掛牌出售的照片看,屋頂和車庫都破爛失修,買家如要用來居住,必須大幅修建;另外,房子後院的一個棚屋更有傾倒的危險。

房屋經紀的推介也不去強調賣房,而且強調那0.7畝地。特別說:房子所在地點,屬低密度,因為可以拆掉,重新興建一棟更大的房子。按照桑尼維爾市府的規定,每一英畝可建24個單位,現在有0.7畝,足夠買家興建一棟大房子,因此經紀的介紹說。這是一個大好的投資機會。

市議員葛里芬(Jim Griffith)也注意到這棟房子,他發推文說;“從這棟房子,我們可看到桑尼維爾的房市。”

桑尼維爾短缺房屋的情況在矽谷並不少見,例如山景城一棟被大火燒毀的房子,不久前以148萬的底價求售,並以165萬成交。

東灣佛利蒙耆英低租屋領表搶成一團有人暈倒有人鞋沒了

現場一度陷入混亂。(記者李榮/攝影)

灣區房價超高、租金更是嚇人,遇到便宜的好房當然是搶翻天,就連上了年紀的耆英也不例外,為了住房不顧一切的搶。位於佛利蒙的耆英可負擔公寓“PaulineWeaverPlace”,共89個公寓單位,租金依照申請者年收入而定,一房一廳的公寓每月租金最低僅654元,10日早上現場開放領表。雖然僅是“領表”,但有些人前一天晚上就到現場排隊,一開門時更發生推擠、爭搶等脫序行為,有人被擠到鞋子掉了,更有人被擠倒在地,場面混亂。

耆英公寓的主申請人必須年滿62歲,租金依照住房及都市發展處(Department of Housing& UrbanDevelopment)公布的地區收入中位數(AMI)而定。收入在中位數的30%以下者,為極低收入,介於AMI的30%至50%者為非常低收入,AMI的50%者為低收入,超過則不符合資格。以該耆英公寓為例,單一一人、每年年收入在2萬4420元者,屬於AMI的30%以下,租一房一廳的單位每月租金為654元。如果是一家兩口,收入低於4萬6500元,則被視為AMI的50%者,兩房的單位每月租金為1307元。

該公寓10日起正式開放領表、並接受申請,直到9月28日止。雖然依據規定,經過審核後,將以抽籤的方式決定入住者,領表與遞交的時間並不影響機率。但很多民眾提早至現場排隊,甚至有人前一晚就抵達,還有人在現場發放自製的號碼牌,維持先後順序。不過,當工作人員一開門將申請表拿出後,現場突然變得混亂,部分人士一涌而上,搶成一團,有人被擠倒在地,還有些搶到不只一份申請表的民眾,被其他人追逐,場面混亂。

“真是太瘋狂了。”參加排隊的Lily指出,她一早到場替母親拿申請表,本想順便當面詢問一些問題,沒想到八點多到場時已經大排長龍,自己拿到他人自製、編號230的號碼牌;排隊者絕大多數為移民華人,“應該可能超過九成吧。”

她說,看到一堆人瘋搶申請表,實在讓人不敢相信;畢竟當日只是領表,不是“先搶先贏”,“更何況這些表格網路上都有,可以自己列印,怎麼搶成這樣?”

另一位到現場排隊的陳先生則說,是透過朋友通報才知道該公寓住房申請的消息,租金實在便宜,所以很希望能申請得到,“附近公寓至少要快3000元吧?而且這地方全新的,設備又好。”

瀋陽移民張先生表示,自己在美國工作了約七年,因公受傷,在領SSI,太貴的住房負擔不起,聽說有耆英可負擔公寓能申請,就來排隊,也不是很清楚該申請的細節,但沒想到人會這麼多。

Pauline Weaver Place的地點距離Warm Spring大道與Mission大道很近,離WarmSpring捷運站也只有1哩。公寓共有90個單位,四層樓、並有三座電梯,目前仍在最後的工程收尾中,預計今年的10月或者11月可啟用。90個單位中,有一戶保留給現場管理公司,其餘89戶中,74戶為1房一衛,面積700平方呎;另外15戶為兩房一衛,面積880平方呎。停車位則有86個。

經過一場混亂,部分申請民眾離去,現場恢復秩序。(記者李榮/攝影)

來自瀋陽的張先生(右)說,聽說有可負擔公寓就來看看,不清楚申請的細節。(記者李榮/攝影)

現場有民眾自製號碼牌發放,維持秩序。(記者李榮/攝影)

有人擠到連鞋子都掉了。(記者李榮/攝影)

Pauline WeaverPlace有90個單位,預計10月將正式啟用。(記者李榮/攝影)

很多民眾到場詢問細節。(記者李榮/攝影)

現場一度混亂。(記者李榮/攝影)

阿波羅網責任編輯:李華 來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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