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樓市低迷 曼哈頓豪華公寓7折拍賣

兩家地產開發公司正計畫拍賣其曼哈頓的豪華共有公寓項目,這些單位將是美國曆來開發商拍賣的最高價公寓之一。

"華爾街日報"報導,房地產專家說,雖然拍賣豪宅在全美其他地區似乎很受歡迎,作為快速出售房產的方法,但對於曼哈頓來說卻極不尋常。

房地產公司"Paramount"的老闆哈甘尼(Misha Haghani)說,位於翠貝卡Cortlandt Alley6號的五單位大廈,其中三個單位將於11月10日拍賣。

這三個單位都是四卧室挑高空間公寓,最初售價高達730萬元,但其中一個單位將以比底價475萬元稍高的價錢(比原價低35%),售給最高出價者。另外兩個全層單位即將拍賣,建議開盤價分別為485萬和500萬元(比原價低30%)。

哈甘尼說,開發商"Imperial Development Group"和"MCG Fund1 Manager"在2016年春季推出這五套公寓,但即使在更換經紀人和減價後,仍無人問津,這是因曼哈頓轉向高端公寓市場起步緩慢之故。

他說,其中存在"先有雞還是先有蛋的問題",沒有顧客想成為第一個買家來設定市場價格。

哈甘尼說:"房市的供應量比18或24個月前多,買家有更多選擇,這削弱了賣方定價的能力,有時需要採用不同的策略,在這種情況下,拍賣是有道理的。"

根據華爾街日報最近的分析,曼哈頓的公寓銷售量在第三季持續下滑,比去年同期下降10.3%。許多業內專家認為,房價在經濟基礎雄厚的情況下仍下滑,部分原因是公寓在上市時定價過高。

阿波羅網責任編輯:李華 來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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