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中國富人在美買了新房 拿鑰匙準備開門 赫然發現…

南加州某地房產

近日來,在中國富人們最喜歡投資置業的美國南加州地區,驚爆有對華人地產經紀人夫婦,趁著屋主不在美國之時,將屋主的產權轉至自己名下,再出售給他人。這對夫婦在賣了十餘棟房屋後,已經捲款逃回了中國。

受害屋主遍布南加州華人集聚地爾灣和聖蓋博谷,如今新屋主們稱他們在手續齊備之下付錢買到的房子,擁有完整產權,不可能退還房屋。

上個月來美國的馬姓夫婦一直住在中國,之前他們通過南加州某華資房地產公司經紀人托尼(Tony),買下了爾灣市的一間新屋,之後就返回中國。這次他們來美後,一下飛機就興匆匆地直奔自己購下的居所,不料赫然發現屋內似乎有人,而且用鑰匙怎麼也打不開大門。

這時屋內的陌生人來開門,還自稱是屋主,把馬姓夫婦驚得目瞪口呆!雙方在溝通後才知道,這個新屋主的房產手續齊備,也是用真金白銀購得這間房屋。那是怎麼回事呢?

繼續追查之下,這間房屋兩個不相干的屋主才發現,馬姓夫婦托房產經紀人托尼照看的房子,被托尼冒用馬姓夫婦的簽名,先將房子產權轉移至自己名下,然後再把房子賣給了這個新屋主。而真正的屋主,身在中國的馬姓夫婦完全不知情!買賣房產離不開公證員(Notary Public)的公證手續,為什麼托尼這麼容易就手?只因他的太太就是加州的房產公證員,夫婦聯手,就這樣把馬姓夫婦的財產據為所有!

華人經紀人私呑房產多達十多棟

被騙的馬姓夫婦立即委託律師提告,才發現受害人不僅只是他們,被托尼夫婦私下轉賣的房子多達十餘棟,大部分都在爾灣和聖蓋博谷地區。其他受害人的情況和他們一樣,購得房屋後就回到了中國。

馬姓夫婦立即聯繫到每個受害人,共同聯合起來控告托尼夫婦和他們掛牌的房地產公司,但美國與中國沒有相應的引渡協議,托尼夫婦至今在中國坐擁金山,逍遙法外。

有地產公司負責人表示,洛杉磯縣每年遭不法之徒轉移產權的案件很多,受害人多半是老年人與不諳英文的新移民。近年來,許多來自中國的置業者也成為了受害人。他們花大價錢在亞凱迪亞、爾灣、聖瑪利諾、鑽石吧等地購屋,然後全權交由經紀人處理,自己則長住中國,給了不法之徒轉移房產的機會。

這些偷盜他人房產的人一般和擔任公證人的一起聯手,他們模仿屋主簽名,把產權轉至自己名下,再把房產賣掉,暗渡陳倉之後,大筆不義之財就落到了自己的口袋,這些被偷轉賣的房產普遍都在幾十萬到百萬美元以上。

在加州擔任公證人並不難,而且也不需背景調查,只要通過職業考試,購買保證金即可擔任公證人。據稱,公證人動手腳將他人房產轉為已有,只需模仿屋主的簽名,實在太容易了。如今這個情況已成為加州房地產買賣體系中最薄弱的一環。華人夫婦托尼就是利用了點,大量鯨吞他人房產。

律師也表示,華人屋主空置的房產,被不法之徒假造租屋合約,更換門鎖堂而皇之的搬進去住(Squatting),屋主發現後,通常要費時半年才能要回自己的房產。過程就是聘用律師,上法院釐清租約簽名的真假,到法院判決假房客搬出去後,才能要回自己的房子。

當然,這比起馬姓夫婦房產被不法之徒轉移並出售給了新屋主,那損失還不算什麼。

為此有專家建議有空置房屋的屋主們,要請專業註冊的管理公司管理物業,自己也要定期檢查空屋,最好與周圍鄰居溝通好,一有情況就讓鄰居立刻通知你,以免鳩佔鵲巢,甚至房產被賣掉的危險。

阿波羅網責任編輯:李華  轉載請註明作者、出處並保持完整。

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