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上海中原地產降薪度「生存危機」:福利減半,傭金八折發放

在整體房地產行業面臨寒冬的情況下,香港起家的老牌房地產中介中原集團旗下的上海中原物業顧問有限公司近期推出了一系列內部改革措施。自2018年10月1日起,針對原有公司福利待遇政策及薪酬進行調整。所有崗位的福利待遇減至五折發放,多部門傭金打八折發放。

官網顯示,中原集團於1978年在香港創立,是一家以房地產代理業務為主,涉足物業管理、測量估價、按揭代理、資產管理、數據整合、投資移民等多個領域的大型綜合性地產服務企業。其中,上海中原成立於1998年,截至目前,門店數近500家,2015年公司傭金收入超過26億。

澎湃新聞獲得的另一份由華東區總裁兼上海中原總經理陸成發布的《公開信》中提到,“我預計這次行業生存危機不會像2008年金融海嘯一樣那麼快就過去。對中原和行家(編者註:指同行)來講,現在就是"排隊去死,看誰有實力排在最後"的淘汰賽。”

上述《公開信》寫道,無論是因為調控政策還是信貸環境不斷收緊導致上海房地產市場急速變壞,行家盲目擴張導致僧多粥少,行業產能過剩,還是由於我們自己的經營策略失誤,內部管理不善,架構臃腫,公司過去的兩年一直處於結構性虧損狀態。近期公司已經推行了一連串積極改革措施。

具體而言,上海中原所有崗位的全勤獎暫時取消;通訊津貼、工齡工資、車貼調整為減半(五折)發放。此外,包括聯動中心、拓展中心、研究院等中台部門及後台部門的傭金比例調減至八折。同時取消所有中台部門的薪酬福利、激勵制度。

陸成在《公開信》中指出,由於近期整體市場交易量持續偏低,一手分銷業務的爆單率素來偏高,收佣周期又特別長;二手中介和新房代理業務又近乎荒廢。中介住宅部和新房分銷部由於人手最多,近期已經率先落實執行一連串嚴格控制成本,加強績效考核管理的應急措施,從營業員到部門總經理,影響範圍基本涵蓋了所有員工。公司其餘各大業務部門和中後台部門近期也將實施各項降低經營成本的臨時應急措施。

業內人士指出,現在市場預期都改變了,以前認為房價不會跌的,現在價格確實開始跌了,房企對市場預期也改變了,尤其是龍頭房企的一些作為給市場傳遞出市場信心不足的信號。現在所有企業都做過冬準備。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:澎湃新聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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