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地產大佬「至暗時刻」:113人身家縮水3127億元

10月10日,胡潤研究院發布2018胡潤百富榜名單,馬雲家族以2700億元身家重回榜首,而“前任”首富許家印、馬化騰、王健林均現財富“縮水”。

除了馬雲、馬化騰,前五名中剩下三位均來自地產行業,均經歷了財富縮水。恆大許家印、碧桂園董事局主席楊國強之女楊惠妍、萬達王健林家族財富分別為2500億元、1500億元和1400億元,名列第2、4、5名,財富分別縮水400億、100億和150億元。

此外,華夏幸福的王文學身家縮水85億元,SOHO中國的潘石屹、張欣夫婦身家縮水10億元,“接盤”樂視的融創孫宏斌身家縮水260億元,降幅達36%。

據“公司深讀”統計,364位從事地產相關行業的富豪中,113人財富較去年同期有所減少,總額達3127億元。

(地產行業富豪部分榜單)

這些地產大佬財富的減少,主要源於旗下房地產公司的市值縮水。雖然多數房企2018年上半年的銷售額均同比大幅增加,但今年資本市場對於中國房地產市場的後期走勢愈發悲觀,各大房企的股價也一再下滑。

今年5月以來,房地產業接連出現利空消息。申萬宏源證券房地產指數顯示,年初至7月2日,房地產板塊市值蒸發約5000億,市凈率創出五年新低。有分析人士稱,除了限購限貸等傳統調控措施外,金融去槓桿、棚改收緊等政策也影響了市場對房企的信心。

搜狐財經“公司深讀”統計,5月下旬至6月初,曾有6家全國性房企遭遇過發債中止,涉及擬發行金額一度達到461億元。Wind數據則顯示,自6月25日爆出棚改暫停傳聞至7月4日一周多時間內,房地產指數已經跌去11.39%。

進入樓市的“金九銀十”後,房企依然沒有迎來好消息。9月底,一份名為《廣東省房協關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》的文件被泄露。文件稱,建議降低預售制帶來的高槓桿效應,逐步取消商品房預售制度。

該文件內容之後被迅速闢謠,但由於中國房企長年依賴於高周轉模式,這一傳言無疑刺激了本已高度緊張的市場情緒。據媒體報道,9月24日港股房企市值蒸發636億港元,一天後A股房企市值又跌去616億元

“十一黃金周”期間,樓市繼續低迷,網路上還流傳出多地樓盤降價、業主維權的消息。即便10月7日央行降准屬於寬鬆貨幣的利好信息,節後首日港股多隻內房股依舊大跌,A股地產板塊也重挫近5%。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:公司深讀 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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