任志強預測十一後房價大漲，結果是房地產持續低迷。任志強之所以過去每次預言都能夠應驗，主要原因有二：一是，任志強算準了，房地產市場的重要性，認準各級政府不願意真的調控房地產。二是，房價一直在漲，他當然就每次都會應驗。如果你讓多頭股評家來預測樓市，他們也會有很準確的預測。不是任志強有多大能力，而是他碰對了房地產的大勢。
任志強的越調控，房價越漲的理論只能用於過去，因為過去房地產一調控，國內經濟就會出現下滑，而一看到經濟下滑了，房地產調控政策就鬆綁了，而之前集中了大量購房需求，在政府給房地產鬆綁之後又集中爆發了。更何況，在很多人看來，政府調控房地產，只是不希望房價過快的上漲，並不是真心要把房價給調降下來。
但是，這次任志強看錯了，房地產調控持續了二年多了，沒有任何鬆懈的跡象，目前開發商挺不住，要降價促銷了，而且業主也開始維權了。房產仲介也受不了，開始降薪求存了。房地產市場風向變了，任志強再拿他過去那套來用於房地產上面，就肯定會失靈了。要知道，過去房價越調越漲，是因為房地產調控往往是半途而廢，現在是堅持到底，決不放鬆。
任志強的理論是房價之所以居高不下，主要是供給量不足，需求量不斷增加，房價豈能不漲。但是我們認為，如果縱容投機性需求的大量存在，需求量永遠是龐大的，難以得到有效控制，只有打掉投機性需求，並且適當加大房源的供應力度。
而如果僅是當地剛需自居性購房，怎麼可能出成屋價供不應求，一天一個價的怪事情呢？任志強故意避開房地產投機性需示不談，他也知道投機性購房需求一旦離去，當地房價肯定會出現大跌。
