阿波羅新聞網生活 > 社會觀察 > 正文

男子送情人千萬豪宅 正妻告上法庭要回來

在杭州的法拍房市場上,豪宅一向看點多多、話題性十足。譬如之前以1.13億元成交的最貴法拍房陽光海岸躍層公寓,匯聚了“溫州老闆”、“家裡有礦”、“定製戶型”等關鍵詞,想不吸引眼球都不行。

今天,又有一套豪宅法拍房拍出結果,不過這套豪宅的關鍵詞,猶如一部狗血的八點檔電視劇,囊括了“股神”、“小三”、“未婚生子”、“回家的誘惑”、“強制騰空”等元素,讓人眼花繚亂,目不暇接。(本報此前有過報道:今早杭州武林壹號2000萬豪宅被強制騰房!背後原因讓人大跌眼鏡)

這套房子,就是地處杭州市中心的武林壹號公寓1幢3單元2001室房地產,資料顯示,這套四室二廳一廚四衛一保姆間的房子為南北朝向中間套,面積319.1平方米,起拍價2021萬元,評估價2887萬元,參拍保證金為120萬元。在阿里司法拍賣平台上,這套房子吸引了7人報名,3萬多人次圍觀。

就在剛剛,這套房子以2656萬元的價格成交,未到評估價格,成交單價為8.32萬元/㎡。

細心的人發現,這套房子正是今年5月24日被法院強制騰空的武林壹號豪宅!當時,各大媒體的報道,讓房子背後的狗血故事浮出水面。

當時的報道

故事的男主角阿化(化名),四十剛出頭,是一位在資本市場上小有名氣的“股神”,據說白手起家,從二三十萬元資金一直炒股炒到10個億,其本人曾是晉億實業、先鋒新材、榮安地產等10多家上市公司的前十大流通股東,其妻子小金(化名)也曾現身杭鋼股份、杭州解百、天馬科技、西藏礦業等十多家上市公司。可謂是完美夫妻檔。

小金和阿化早在2008年結婚,並育有一女。然而2014年,這個家庭出現了變故。根據裁判文書網及浙江法院公開網上公布的相關案件判決書,這個故事的脈絡如下——

2014年5月,小金髮生了嚴重車禍,住院治療。而阿化在當年4月認識了湖南妹子小麗(化名),並在小金住院期間發展成了婚外情。之後,阿化對小麗出手闊綽,一擲千金,僅2014年6月~11月間,阿化共贈與小麗現金3050餘萬元。小麗則用其中約2039萬元一次性付款購買了武林壹號一套300多平方米的公寓(即今日拍賣的房子),並在2016年上半年生了一個兒子。(題外話:當年下半年,阿化與妻子小金又生下一子。)

拍賣房源內景

原配小金髮現丈夫出軌並為情人豪擲數千萬後,哪裡咽得下這口氣。她決定追回這筆錢。

2016年3月,小金將阿化和小麗告上了法院。小金以被告阿化未經原告同意擅自處分夫妻共同財產為由,向杭州市濱江區人民法院提起訴訟,請求確認被告阿化贈與小麗的贈與行為無效,且返還原告小金現金合計3400萬元。

濱江法院經審理後認為,在婚姻關係存續期間,夫妻雙方對共同財產不分份額地共同享有所有權,夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財產時,應當協商一致,任何一方無權單獨處分夫妻共同財產。

被告阿化未經妻子小金同意,擅自贈與被告小麗3050萬元,該處分行為超出日常生活需要,贈與行為無效。

因此濱江法院判決確認被告阿化3050萬元的贈與行為無效,並要求被告小麗將上述款項返還小金。

但是小麗拒不履行生效判決所列義務。小金於2017年7月11日向濱江法院申請強制執行。濱江法院於同日立案受理。

按照判決書確定的義務,小麗應當返還小金3050萬元。雖然承辦法官多次上門做小麗的工作,勸說小麗自動履行生效判決,但小麗堅持認為當初是阿化自願贈與,而且她還為阿化生下了兒子,就算分手也應當把房子給兒子,拒絕履行生效判決。

2017年年底,法官曾帶領多名幹警前往小麗家中,上門規勸其自行騰退,並張貼騰房公告,但小麗依然沒有反應。

也因此,才有了5月24日一早,小麗名下的這套武林壹號房產被司法強制騰空的一幕。(今早杭州武林壹號2000萬豪宅被強制騰房!背後原因讓人大跌眼鏡)

不過,雖然房子被強制騰空後進入評估拍賣程序,但小麗仍然心有不甘。事實上,武林壹號這套房源最早在8月份就在阿里司法拍賣平台掛出,原定於9月1日開拍。但在開拍前數日,房源被撤回,拍賣暫時中止,緣由是“當事人提出執行異議,有待處理”。如今房源再次上線並正式開拍,想必小麗也是徹底死心了。

不過,對於競拍這套房源的買家來說,需要注意的是這套房源此前未辦理房屋相關的《不動產權證書》,因此拍下後可能需要二次過戶,即承擔兩道稅費。以小麗當初的購入價及現在的競拍成交價來計算,稅費也是一筆不小的支出。

究竟要交多少稅費呢?“膨脹”了的小編計算了下二次過戶的稅費

第一筆契稅:原購入價乘以3%(原房東辦出自己的房產證,需要把原房東的契稅繳納清)第二道稅費:個人所得稅(現成交價減去原購入價)乘以20%。營業稅:現成交價乘以5.6%。契稅:現在成交價乘以1.5%。2039萬乘以3%+(2656萬-2039萬)乘以20%+2656萬乘以5.6%+2656萬乘以1.5%這樣算下來,二次過戶總稅費大概將近373萬,接近成交價的12%。

阿波羅網責任編輯:李華 來源:大江網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

社會觀察熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞